新浪财经

央行出台标准将打击买房动力

http://www.sina.com.cn 2007年12月12日 07:00 新京报

  专家称,央行出台标准将打击买房动力

  本报讯 (记者 张诚)昨日,北京师范大学金融中心主任钟伟教授表示,央行的标准对第二套房的限制抹杀了居民合理的个性化住房需求,在实证上没有降低风险的数据支持。

  钟伟说,从目前《细则》制定的标准来看,其逻辑基础是对第二套房提高门槛,可以降低银行业的房贷资产的风险,“这一想法似乎是成立的,但在数据上从来没有得到证明”。他表示,虽然我们可以假设第二套房多有投机需求,但事实上这一是否就造成了银行的高风险,还不得而知,“而已经买过房的人还清贷款后再去买第二套房,明显的经济实力和信用都有保证,对此仍然予以限制从控制风险角度来说是不成立的”。

  其次,他表示,“不管是出于两地婚姻,赡养老人,子女教学等问题都会存在很大量的对第二套房的需求,对此一味进行抹杀是不合适的”。此外,在实际操作上,银行系统如何和

房地产管理部门进行协调也都存在问题。

  钟伟最后评价:由于近期各主要楼市纷纷出现回调状况,这一政策由于有效地抑制了需求,对买房动力是个打击,“会继续延续楼市的观望状态,最明显的表示就是成交量大幅度萎缩”。

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