广州住宅地交易：买家减少 竞价遇冷

　　广州昨天以拍卖的方式出让十三幅土地，只有十幅成功拍出，而且有一半是以底价卖出的，针对这种近年少有的情况，业内人士说，出现这种情况主要是和近期楼价的下降有关。

　　记者在现场看到，这次拍卖会异常冷清，一共只有六家房地产公司参与拍卖，原定两天完成的拍卖会被迫改成了一天。

　　某房地产公司首席市场分析师 黎文江

　　以前起码有十来二十家

　　而且看情况

　　少了外地的(开发商)报名

　　不仅参与拍卖会的

房地产公司少了，而且有五个地块还是以底价成交。其余通过现场竞价成交的地块，成交价都只不过高出底价的10%左右。这些地块的成交楼面价介于每平方1482元到4241元之间。对此，开发商都是避而不谈。

　　有房地产专家表示，这个情况反映出目前土地市场已经由热转冷。

　　房地产专家 韩世同

　　近期市场开始降温

　　成交不是那么景气

　　另外还有很多因素(影响)

　　例如政府的限价房和廉租房

　　

经济适用房的政策推广

　　等等因素

　　导致开发商可能

　　对楼市后期的预期

　　不是那么看好

　　另外，这批出让的土地当中，有七宗土地对开发

户型作了限制。业内人士认为，这也是造成开发商拿地热情降低的原因。