复地华北区全面进军商业地产

　　北京报道 本报记者 贾海峰

　　"我们在天津的下一个项目很有可能还是商业地产。"日前,复地集团副总裁、天津复地浦和发展有限公司负责人张琳在北京接受记者采访时透露,近期复地有望在天津再拿下1-3个项目。

　　在上海复地(2337.HK)全国谋求商业地产领域扩张的战略背景下,华北区成为其发展商业地产的一个重点。

　　张琳同时担任复地武汉区域负责人,而武汉项目正是今年6月复地与豫园商城(600655.SH)合作开发的武昌区中北路147号地项目,该项目建筑面积高达100万平方米以上,曾为"武汉地王"。张琳"一肩挑两地"的职务任命让人对复地下一步在天津的举动充满想象。

　　在华北区域高档住宅开发风生水起的同时,复地高调进军

　　"天津中心"前身为"北洋钢中心",是天津市最大的烂尾楼项目。复地地产在2005年以5.11亿元将此项目收购。

　　张琳介绍,其实早在2005年收购"天津中心"项目时,复地就已确定进军商业地产的战略。而通过"天津中心"的开发,复地在天津资金和开发实力上均已具备,今后将在天津继续深耕商业地产。

　　与天津地区发展任务相同,增加商业地产成为复地华北区下一步发展重点。

　　复地集团有关人士日前透露,复地在天津的唯一项目"天津中心"建设顺利,公寓部分300余套,其中100多套已经售出,销售收入2.6亿元,预计公寓部分全部发售可获得销售收入8亿元。

　　11月29日,复地华北区董事长程新华在"长安街东西线高端住宅对话暨首府和西绒线26号全球公开发售会"上告诉记者,目前来看,复地收购商业物业的方式包括直接收购、合作开发,而程新华北京新项目"西绒线26号"发布会上表示,不排除今后复地持有位置比较好的高档住宅的商业配套部分。

　　复地北京区域营销部人士在日前"复地.首府"项目媒体开放日上介绍,

　　复地华北区在集团的定位是"高档住宅开发重点区",其开发的"复地·首府"今年3月到11月总销售额已经达到8亿元,共签约及认购约80套。

　　依据复地在香港发布的中报,复地目前已进入9个城市,下一步准备在这9个城市深入寻找其他项目发展机会。而复地集团总裁范伟接受本报记者采访时也表示,复地以立足住宅的基础上,有选择性地提高公司商业地产开发比例。