深圳房产中介老总潜逃背后的监管漏洞

　　从街头打工仔到亿万富豪再到逃犯 地产红人潜逃背后的监管漏洞

　　核心提示

　　高中未毕业的四川青年蒋飞，仅用四年多时间，完成了从露宿街头的打工者，到资产过亿老板的角色转换。但一夜之间，这个速富神话轰然破灭。“中天置业”的落败，暴露出政策层面的管理漏洞，也给深圳乃至全国地产界带来深思。

　　⊙法制周报记者 朱春先 文/图 发自深圳

　　“找到中天就找到了家！”

　　这句曾经在深圳地产界风靡一时的广告语现已失声，与此相随的是深圳著名的

　　随着中天置业网站的变化，有关该公司老总蒋飞携款潜逃事件，也在不断升级。《法制周报》记者得知，尽管中天置业老板蒋飞涉嫌诈骗案的金额已近2000万元，但这一数额还在增加。

　　一个仅有高中肄业文化的打工青年，如何在短短的四年时间内，迅速成为深圳地产界(二手置业)的超级红人？蒋飞从速富走向速朽的标志性事件，是否揭示出草根企业家一夜暴富背后的必然宿命？

　　大老板失踪

　　2007年11月13日，深圳著名房产中介公司“中天置业”的老板蒋飞被发现失踪。此后，中天置业在全国各地开设的140家分行，除成都分行外，其余已全部歇业。深圳警方所辖各区分局为此公布了专门的案件受理电话。

　　深圳市公安局公布的数据显示，已确定23名受害人报案金额，总额高达2600余万元。

　　但这个数据显然只是冰山一角的“引线”而已。受害人之一的赵女士在事发几天后再去公安局时，发现报案登记人数已经达到100人以上。随着时间的推移，前往警方报案的人数还在上升。

　　除了众多客户被骗巨额赎楼款外，公司员工的工资和提成也被拖欠。一位不愿意透露姓名的原中天员工称，自己10月份的提成本来在事发前几天就要发的，但没有拿到公司就出事了。“少的几千元，多的好几万！”

　　身为蒋飞的同学、曾与蒋一起创业的中天行政副总裁张宇向《法制周报》记者证实，事发前，共有员工工资、深圳中天各铺面租金、客户赎楼款、广告费等六千余万元没有兑现。

　　未经证实的消息称，蒋飞卷走的公司和客户资金至少超过1亿元。新华社报道称，蒋飞失踪后，中天置业账面亏空约1.7亿元。

　　就在深圳警方紧锣密鼓地侦办蒋飞携款潜逃案的同时，蒋飞原籍所在地四川乐山警方发现，一起涉案金额达到2000万元的现金诈骗案，也与蒋飞有关。

　　速富神话

　　2006年12月29日，一则由中天公司企划部撰写的稿件：“成长的力量——评中天置业总裁蒋飞荣膺‘深圳地产十大风云人物’”(以下简称“成长的力量”)在公司内部广泛传开。由当地某报纸主办的这次评选活动，被认为是蒋飞蹿红深圳地产界的一个标志性事件。

　　在蒋飞获得“十大风云人物”称号之前，由蒋一手创办的中天公司，已经获得了不少由当地有关部门评选的奖项和荣誉，其中比较受业界认可的有：“深圳二手楼中介最受欢迎的十大诚信品牌”；“深圳市十大最知名品牌中介”；“深圳诚信企业联盟单位”；“房地产经纪百强企业‘百强之星’”，等等。

　　在近年楼市迅猛发展的深圳，要想短期内成为地产界的风云人物并非易事。作为一家从事地产中介的企业老板，蒋飞是当年唯一一位获此殊荣的“另类”。

　　在一系列炫目的光环下面，蒋飞却从不讳言自己作为一个打工者的特殊经历。时光回溯到四年以前的2003年，蒋飞不过是一家楼盘的销售业务员，而在成为楼盘销售业务员以前，蒋飞甚至因为无钱住宿不得不露宿街头。

　　1993年，19岁的蒋飞只读了一年高中，便辍学去了深圳。刚开始时，蒋飞睡过公园，睡过菜市场。1996年，蒋飞的父亲蒋西中出面，召集蒋飞的哥哥、姐姐及一些亲朋好友商量，由大家凑了两三万元钱，借给蒋飞作为启动资金，开始创业。

　　中天置业行政副总裁张宇告诉《法制周报》记者，他作为职业经理人被蒋飞邀请到深圳来的时候，蒋飞的事业实际上还没有正式起步，其时，蒋飞仅拥有两间地铺。公司名称当时也不叫“中天置业”是自己到了深圳之后才取的。

　　张宇坦言，在中天置业自己没有投资，不是股东，但对于作为创业元勋的称谓他却并不否认。张宇回忆说，2002年年底以前，他在成都一家知名的广告策划公司担任副总，当年年底，蒋飞回到成都后，几次找到他，希望他能一起到深圳创业。

　　蒋飞创办深圳中天置业，正赶上深圳房地产业高速发展的时期，在这一历史背景下，从2003年到2007年，深圳中天置业也以罕见的速度迅速发展壮大。

　　内部公开资料显示，2003年，中天在深圳罗湖区起步、在福田区发展、在南山获得突破；2004年，进入深圳龙岗、宝安两区；2005年，中天启动全国战略，在 华东、华西、华北等地设立分行，截至2006年上半年，中天置业已拥有房地产经纪分行150余间、员工逾2000人，建立了以深圳为总部、以北京、上海、成都为区域中心，辐射全国的庞大业务网络。蒋飞和他的中天置业，声名鹊起。