江阴封门事件调查：企业产权归属之争好友反目

　　本报记者 徐荣 文／摄

　　一方说当初是投资，另一方说是借贷，当企业做大做强后却由于产权的归属问题，使得好友变成冤家。类似的事件成为时下中小企业成长路上的一种缩影：近日，江阴一家名为中远门窗幕墙有限公司(下简称中远公司)的企业向本报发来一份材料，反映该公司遭到另外一家公司无端封锁厂门近一年时间，全部设备成了废铁，所有工人无活可干，反映到有关部门却迟迟得不到妥善解决，经济损失惨重，老板欲哭无泪，吁请本报介入调查监督，希望引起有关方面关注并严肃查处。本报记者随后对此事展开调查。

　　封门风波和房租争端

　　材料中所指的肇事方名为江阴市德众门窗机电有限公司(下简称德众公司)，与中远公司在同一个厂院内。厂房两家各占一半，各有厂门。

　　11月14日上午，记者来到所处地——江阴市云亭工业园区，在厂门外，记者看到，“江阴市德众门窗机电有限公司”的招牌字仍在，下面的“江阴市中远门窗幕墙有限公司”的招牌字已经荡然无存，但字的痕迹仍清楚可辨。

　　封门事件发生在2006年12月3日上午。夏昊昇是中远公司的管理人员，是当天的目击者之一。夏昊昇告诉记者，上午9点多，他来到公司，发现车间大门紧锁，一大帮人堵在门口，除了德众公司的员工外，还有当地派出所民警和联防队员，不让他们进门，一辆德众公司的大卡车封堵在车间门口。激烈的口角争论持续了近两个小时，所幸在民警的维持下，双方并未发生肢体冲突。“没想到他们会这么干！”夏昊昇愤愤不平地说。不过，其实封门事件爆发前还是有预兆的。另外一名中远公司的员工告诉记者，在11月下旬，中远公司的厂门招牌字曾被人偷偷拆除，其后车间又多次遭遇了莫名其妙的停电停水，他们怀疑是德众公司所为并提出质疑，但被对方矢口否认。

　　为何要封门？德众公司的法人代表赵慧芬(音)对记者表示，中远欠他们的房租，10月份向他们正式提出，在多次催讨无果的情况下才采取了这种方法(封门)。在赵慧芬出具的一份分摊费用明细单上，记者看到，中远公司使用总面积为5102平米，租期为867天(2004年5月4日至2006年9月30日)，租金单价为每平米一年95元，总租金为1167295元。“只要他们付了租金，仍然可以继续使用。”赵慧芬说。

　　对赵慧芬的说法，中远公司不屑一提。夏昊昇说：“从2004年5月中远公司进来时，德众公司从来就未和我们签订过任何房屋租赁协议，凭什么来向我们收取租金。只要她拿出依据来，租金一分钱都不会少给！”

　　就中远公司指出的租赁凭证一事，赵慧芬也承认没有。

　　夏昊昇认为，房租的事既然双方有争议，可以通过司法等合法途径来解决，怎么能用封门这种蛮横无理的方式来达到目的呢？更令夏昊昇感到气愤的是，封门当天，德众公司的法律顾问高季平非但没有出面制止反而挑唆加剧了双方的矛盾，“一个法律工作者竟然知法犯法”？

　　对于封门行为，高季平在接受记者采访时明确表态是“有点欠妥”，不过他也表示，“谁使用，谁付钱，这是天经地义的事。而且，两家之间的关系比较复杂，在乡下用这种方法更有效”。

　　“他们用这种手段，导致我们无故停产近一年，经济损失惨重！”夏昊昇说。

　　六年纠葛和三场官司

　　两家公司为何会在同一厂房内生产？为何从未签订房屋租赁协议？两家谁是房东谁是“房西”，究竟有什么微妙的关系？

　　要想解开上述谜团，就不能不提到另外一家企业——江苏龙鼎集团有限公司(下简称龙鼎公司)，其前身为江苏友人投资有限公司(下简称友人公司)。主营建材的龙鼎公司在江阴市颇有名气，在今年公布的第五届中国成长(非上市公司)百强榜上排名25位。德众公司、中远公司与龙鼎公司有着密切的关系，尤其是德众公司与后者更是有着一段长达6年的剪不断理还乱的是非恩怨。

　　事情要追溯到2001年。当年，云亭镇出台优惠的土地政策招商引资，这让位于江阴市周庄镇的龙鼎公司老板苏存章动了心，但是由于周庄镇政府不提倡本地企业到外地设厂投资，碍于此，苏存章找到其好友兼心腹胡建伟和邓季南，由其出资，二人出面与江阴市云亭镇投资有限公司签订土地征用协议，并于当年11月28日注册成立德众公司，邓季南任法人。在苏存章的资金保障和胡邓二人的精心打理下，德众公司发展良好，并取得了可观的经济效益。到了2003年，周庄镇原有的不提倡本地企业到外地设厂投资的政策开始松动，苏存章也开始准备由德众公司的幕后投资人转到台前，收回自己的公司。

　　按照苏存章的想法，德众公司原本就是其投资的产业总归要重新归入其的名下，而胡邓二人则萌生其他想法，德众公司是靠我们辛苦创业才有了今天良好的局面，我们理应在德众公司有重要的股权和名分。想法不同，原先三人之间亲密无间的关系开始出现隔阂。而随后不久发生的德众公司股权、法人和土地权利之争，更是点燃了导火索，矛盾开始全面爆发。

　　同年7月，苏存章出面让其子女苏伟涛、苏慧蓉正式进入德众公司，苏氏兄妹起草了一份德众公司股东会决议，内容主要有二：其一，苏慧蓉为执行董事兼经理，免去邓季南、胡建伟的董事职务，法人由邓季南变为苏慧蓉，苏伟涛为监事；其二，邓季南将50%的股权转让给苏伟涛，胡建伟的股权转让给苏慧蓉。同时，又起草了两份股权转让协议，将德众公司的土地使用权和房屋所有权证转让给友人公司(即龙鼎公司)。德众公司的工商变更登记完成。2004年4月，龙鼎公司如愿取得两份权证。

　　眼看着自己由主变客，胡邓二人岂肯善罢甘休，开始了反戈一击！

　　首先围绕工商变更登记，胡邓二人找到江阴市工商局，后经调查，江阴工商局作出对德众公司恢复原登记的决定。突起变故让龙鼎公司始料未及，苏存章便马上注册成立了中远公司，并将其承包给丁晓华，与德众公司同一厂院生产办公。

　　随后从2005年伊始至2007年3月，围绕土地使用权、房屋所有权及借贷纠纷，德众公司与龙鼎公司展开了一轮诉讼大战。三场官司牵动无锡市和江苏省两级法院，双方在原被告的角色上互相轮换，而原本尚存的一丝情感纽带也在诉讼的延伸中荡然无存。

　　2005年1月10日，德众公司诉至无锡市中院，要求撤销其与友人公司签订的无效土地使用转让协议，确认土地使用权和房屋所有权为其所有。无锡中院判决驳回了德众公司关于确认土地使用权及房屋所有权的诉求。

　　宣判后，龙鼎公司向江苏省高院提起上诉，要求认定该转让协议合法有效，其理由是，土地转让协议上加盖的公司公章不是私刻、盗用，亦没有骗用，而是德众公司的法人行为。

　　江苏省高院审理认为，龙鼎公司以公章的真实性来主张协议合法有效的上诉理由不能成立，驳回了其上诉，维持原判。而围绕当年创办德众公司时的资金借贷纠纷，龙鼎公司又一纸诉状将德众公司告上法庭，2006年12月、2007年1月和3月，无锡中院三次庭审，判定德众公司偿还龙鼎公司331万借款。

　　由好友到冤家的反思

　　在双方诉讼大战期间，其中一位关键人物胡建伟在2006年11月突遭车祸亡故，其后由胡妻赵慧芬接任德众公司法人。由于心力憔悴，邓季南回常州老家休养，目前的德众公司实际由赵氏姐弟掌控。据知情人士介绍，德众公司创办前后的许多核心内容都是由胡建伟与苏存章二人私下商定，胡的亡故会让一些重要的细节死无对证，而胡妻对之前双方的事又知之甚少，这对两家最后的处理结局会有不小的影响。

　　无锡法舟律师事务所的范凯洲律师对此分析认为，土地使用权和房屋所有权这两项重要的权属问题虽经两级法院审理，但目前仍然悬而未决，这是两家矛盾解决的焦点问题。如果这两项权属明确，像之前的封门和房租纠纷发生的几率会很小。但是德众公司借口封堵中远公司的大门，这种行为则明显违法。他建议通过诉讼途径解决。

　　双方还有一个重要的话题，就是当年德众公司的创办和运作资金的性质问题。苏存章告诉记者，当年由于特殊情况，他不便出面，而是委托胡邓二人去操办的。“一直都是我付他们工资，他们没有在里面投一分钱，是在给我打工，只不过是我委托他们在为我管理，到头来怎么能变成借贷关系了？我对他们这么好，他们反而来吞掉了我的公司。”

　　而赵慧芬则坚持认为是胡建伟向苏存章借的钱创办企业的，“这事法院已经判了，我们也把借的钱还给他了，两清了！”

　　由于当时苏胡二人关系密切，关于德众公司其中的一些重要的事项都是口头商定，这也为日后双方矛盾的解决带来了极大的难度。

　　范凯洲律师指出，在市场经济条件下，面对错综复杂的经济关系，契约的签订是必要的。友情等道德层面上的约定，往往在现实情况下显得苍白无力！

　　一位经济学人士分析道，在经济领域，任何规模的经营单位都需从法则上明确各方的经济成分和地位，确定产权关系，从而规范各方的经营行为，约束其权限。在中国市场经济初期，很多企业尤其是中小乡镇企业，开始往往是亲朋好友集资、合伙、借贷、委托等以亲情互信为基础聚到一起办企业，创业阶段平安无事、同舟共济。一旦企业做大，效益显著之后，因利益、权属而起的纷争也就暴露了出来。加上当初不规范，缺乏契约的约束，也为此后的纠纷留下剪不断、理还乱的关系，所谓分久必合，合久必分“封门事件”作为上述现象的一个缩影，对我国中小企业经济合作乃至经济诉讼，都有着非常重要的标本意义。

　　据悉，双方已决定围绕土地使用权和房屋所有权的所属问题继续打官司，新的一轮诉讼大战即将上演。这对冤家究竟会以何种结局收尾，本报将继续予以关注。