外资机构套现中国楼市

　　早报讯境外机构在中国的一宗宗房地产收购案仍在不断上演，但早期进入的一些地产巨头们却开始悄然出售此前收购的物业。

　　9月16日，香港上市公司资本策略宣布，与天安中国合资收购上海永新广场。根据协议，策略资本与天安中国的合资公司以1.05亿美元(约合人民币7.91亿元)的价格买下上海永新广场100%股权。

　　对于花旗地产来说，此次转手上海永新广场离当初收购还不到两年时间。2005年11月，花旗地产以5000万美元的代价收购上海永新广场75%股份。到如今9月份成功出手，短短一年半多的时间里，快进快出的花旗地产成功导演了一出好戏，永新广场仅仅物业升值就超过50%，这还不包括两年来每年5000万元人民币的租金回报。

　　实际上，永新广场的出售已经是今年上海市场公开的第三宗外资套现实例。年初以来，已经有包括澳大利亚麦格理银行、高盛银行、花旗银行等几家大型金融机构旗下的

　　从目前的市场状况来看，境外投资者对于中国房地产市场的期望值已经开始分化。但由于