房产投资热度不减 前10月增速创三年新高

　　同期城镇固定资产投资同比增长26.9%，创年内新高

　　汪时锋

　　国家统计局的最新数据显示，1～10月，房地产开发完成投资19192亿元，增长31.4%。这已是2004年6月以来的最高值。

　　而在10月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5%。

　　由于房地产行业外资增速一直在50%以上，商务部和发改委日前公布《外商投资产业指导目录(2007年修订)》，扩大了外商投资房地产业的限制范围，并将“普通住宅地开发建设”从现行的鼓励外商投资类别中删除。

　　同期，我国城镇固定资产投资88953亿元，同比增长26.9%，也创下年内新高。

　　因为施工和新开工项目均呈上升态势，预期固定投资增速仍将居于高位。截至10月底，施工项目计划总投资230757亿元，同比增长18.7%。新开工项目计划总投资66704亿元，同比增长26.5%。

　　具体到行业，黑色和有色金属冶炼行业以及非金属矿产行业的投资增长最为迅猛。

　　非金属矿制品业投资2159亿元，增长53.5%；黑色金属矿冶炼及压延加工业投资1982亿元，增长14.5%；有色金属矿冶炼及压延加工业投资983亿元，增长33.4%。

　　资源品行业继续投资的热情一部分来自于行业利润的飙升。

　　从三季度上市公司年报来看，资源行业企业利润增速惊人。其中，石油行业净利润增长582.64%，金融行业净利润增长76.81%，有色金属行业净利润增长41.87%。

　　利润的增长也支撑了企业后续投资。前10个月，城镇固定资产投资到位资金中，国内贷款增长14.3%，而自筹资金增长则达到了32.7%。

　　由于上述行业大多属于“两高一低”的调控范畴，所以其面临的政策不确定性在增加。

　　发改委今年初指出,今年