中资行紧缩 外资行房贷稳步增长

BY  沙斐 每日经济新闻

    尽管中资银行个人房贷业务年内可能有继续下滑的趋势，但外资银行同类业务却稳步上升。昨日，某外资银行房贷部门主管对《每日经济新闻》表示，相比上半年外资银行刚推个人房贷业务时，目前业务量已有较大增长。

    据该人士介绍，由于外资银行个人房贷业务今年4月刚起步，在国内仍属新兴业务，至今推广效果越来越明显，个人房贷业务有较大起色，预计明年会有更进一步的增长。与此同时，不少中资银行正紧缩房贷，一些中资行甚至暂停了部分个人房贷业务。对此，市场人士认为，外资行将趁机扩张房贷业务。

    据了解，由于外资银行今年刚获批开放人民币个人业务，不受商业银行贷款新增比例不得超过上年15%的限制，因此外资行在放贷增速上顾虑较少。数据显示，10月末，上海外资银行人民币贷款余额同比增长87.3%，外资银行人民币贷款增速和月度增量同创历史新高，其中个人房贷占绝大比重，其增长势头正紧逼中资银行同类业务。

    业内人士认为，中外资银行的目标客户定位原本就不同，外资银行的高端定位并没有因中资银行紧缩个人房贷而有所降低，其针对贷款人的各项“苛刻”要求仍然维持原先标准。一些目前在中资银行申请不到房贷的客户，也未必能满足外资银行对房贷客户的要求。因此，外资银行个人房贷业务增长，也并非直接拜中资银行房贷紧缩所赐。

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