央行报告称房贷违约风险有抬头趋势

　　央行称房贷违约风险有抬头趋势

　　据新华社电 央行昨天发布的第三季度货币政策报告说，住房供应结构性矛盾突出仍然是目前我国房地产市场存在的一个主要问题，下一步有必要进一步加强和改善房地产市场调控，调整住房供应结构，增加有效供给，促进房地产市场健康发展。

　　央行报告称，目前我国房地产市场存在的主要问题还包括：部分地区房价上涨较快，存在明显的非理性因素；住房抵押消费贷款增长很快，违约风险已有抬头趋势，一旦房价大幅波动，容易引发商业银行不良贷款的激增。9月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.9%，涨幅比上月高0.7个百分点。深圳已经连续20个月同比涨幅超过10%，其中9月份为20.5%；北京连续17个月同比涨幅超过8%，9月份达到13.3%。前三季度购房贷款增速加快。9月末，购房贷款余额2.86万亿元，比年初增加5924亿元，同比增长31.4%，增速比上年同期提高13.5个百分点。

　　本报讯 (记者 陈琰) 央行昨天发布《2007年第三季度货币政策执行报告》，首次对今年全年的CPI涨幅做出预测。《报告》认为，2007年我国GDP增长将超过11%，CPI约为4.5%。

　　《报告》认为，受国际粮价进一步上涨、能源价格存在上涨压力及工资上涨压力增大等因素影响，未来一段时间，价格整体上行压力依然较大，通胀风险仍须关注。央行将实行适度从紧的货币政策，适当加大调控力度。

　　在货币工具的选取方面，央行将搭配使用公开市场操作、存款准备金等工具，同时逐步发挥特别国债的对冲作用，加大对冲力度。加强利率和汇款政策的协调配合，稳定通胀预期。

　　《报告》同时以专栏形式关注美国次级贷款风波：目前，次贷风波的影响主要集中在美国和欧洲，对我国经济金融运行影响有限。但风波可能通过其广泛的投资者、衍生品等多个渠道向其他地区蔓延。因此有必要密切关注风波对我国可能产生的冲击，并采取措施加强风险防范。