交行二套房贷细则率先出台

　　开国有银行之先河

　　梁柯志

　　上周，交通银行首度披露该行实施房贷新政的细则，这是央行房贷新政发布近一个月以来，率先制定细则的国有银行。

　　据昨日媒体报道称，交行的房贷细则已经由总行拟定并下发，根据细则，第二套房贷款严格执行国家的相关规定，即首付比例不低于四成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。对于第三套及以上住房，每增加一套房，首付和利率将同时增加5个百分点。

　　但对于第二套房的界定标准，由各地分行自行制定实施。此外，由于

　　交行广东省分行相关负责人昨日接受采访时表示，截止到上周五，尚未收到总行有关房贷细则的文件，但是该人士表示，相信细则很快会出台。

　　日前，交通银行总行零售信贷部总经理周晓也曾透露相关细则内容，包括交行对于贷款购买第三套及以上住房的，每增加一套则首付递增5%、利率增加5个基点，即第三套首付45%、利率为基准利率的1.15倍；第四套首付50%、利率为基准利率的1.2倍。

　　周晓当时在接受相关媒体采访时表示，该行在界定“第二套房”上，首先依据央行个人征信系统的报告，对于曾经有过房贷，现已还清的，再申请贷款仍视为“首套自住房”。

　　据了解，在各银行的房贷细则还没有出来之前，各地银行的房贷其实一直在按照当地的实际情况进行审批和发放。

　　建行广东省分行信贷管理部人士表示，各省行都有贷款额度限制，而且现在资金已经比较紧张，目前贷款审批都偏向严格；虽然总行房贷细则还没有出来，但是与国家的规定肯定不会有很大的出入，细则出来以后，房贷继续会从严发放。