深圳住宅物业将实行菜单式服务

　　对已经买了房的人来说，最关心的应该就是小区的物业服务和收费了。深圳市从下个月1号起将开始实施新的住宅物业服务标准，推出“菜单式”服务，就是业主可以自主选择物业服务内容，按价付费。

　　深圳的“菜单式”物业服务，就是把物业服务收费细分为综合管理、共用部位运行维护、园林绿化、清洁卫生和公共秩序维护五个项目，每个服务项目都划分为五个等级，每个收费等级对应不同的收费指导标准和服务内容。业主在与物业公司协商收费标准时，可以自主选择每个项目不同等级的服务，按价支付物业管理费。新的住宅物业服务标准将多层住宅的最高和最低基准价调整为每月每平方米1.3元和0.6元，比现行标准上调了30%和20%。高层住宅的最高和最低基准价调整为每月每平方米3.9元和1.9元，比现行标准下调了13%和27%。由于目前深圳住宅以高层为主，因此总体来说，物业收费水平有所下调。而对于新标准实施之前已经约定了物业管理费的小区，将仍然按照原来的合同执行收费标准。