北京房交会：房贷新政改变消费者购房计划

　　今天北京举行了一场热销楼盘展。这也是9月底央行提高第二套住房房贷首付比例之后，北京举行的首个房展。在展会上记者发现，房贷新政的出台，让不少打算购买第二套住房的人改变了计划。

　　购房者：“(我)是买第二套房，那肯定推迟了，你投入得多了。”

　　也有不少准备购买第二套住房的人选择把第一套房贷先提前还清，再贷款买第二套房。值得关注的是，房贷新政的出台甚至让不少准备买第一套房的人也改变了购房计划。因为考虑到第二套住房的还贷利率会比第一套房增加15%，购买成本会增加很多，还不如在买第一套房时就选择一步到位。

　　北京房屋中介机构工作人员：“(不少购房者)不是像以前那样先买一套小的，等有经济势力再买一套大的。”

　　业内人士认为，国家提高了第二套

住房贷款首付比例，可以说是

房地产市场新一轮调控的信号，也增加了消费者对投资房地产风险的估计。所以，在十一黄金周这样的传统售楼旺季，北京的房屋销售状况也并不理想。十一期间，，北京住宅新盘销售环比大幅下降，商品住宅(期、现房)日均销售仅273套，环比9月份的一周，降幅达56%。