国土资源部：采取措施防止部分开发商囤积土地

　　新华网北京10月26日电（记者 王立彬）国土资源部有关负责人26日表示，要采取及时有效措施，防止部分开发商“囤积”土地形成垄断。

　　国土资源部有关负责人说，最近有的房地产开发企业大量储备土地成为媒体关注热点。如果房地产开发企业“囤积”土地不及时开发，会进一步加剧房地产市场土地供求紧张程度。人为哄抬地价，不利于市场健康发展。为防范房地产开发企业“囤积”土地，缩短土地开发周期，促进供应土地及时开发，尽快形成商品住宅供应，国土资源部已于近日发文，明确规定一系列具体措施。

　　一是要求实行“净地”出让。对于拟出让的土地，要在理顺土地产权和经济关系的前提下，进行统一规划，统一进行基础设施建设，形成基础设施较为完备的熟地，按“净地”分宗出让。

　　二是合理控制单宗土地出让规模。大宗地出让不利于市场竞争，不利于市场调控，要控制单宗土地供应规模，以增加土地供应宗数，吸引更多中小开发商参与竞争，防止部分房地产开发企业凭借其资金实力“圈占”大面积土地，形成“垄断”。

　　三是规定每宗土地开发建设时间。每宗地开发建设时间原则上不得超过3年，确保供应出去的土地能够及时形成住房有效供应。

　　四是加大闲置土地处置力度。对超出合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，要依法征收土地闲置费，并责令有关企业限期动工、竣工。土地闲置费原则上按出让或划拨土地价款的20％征收。满两年未动工开发，坚决无偿收回。

　　国土资源部:付清全部出让价款才能领取土地使用权证

　　新华网北京10月26日电（记者王立彬）国土资源部有关负责人26日表示，一些开发商只缴了部分出让金就分割取得土地使用权证，再用该土地使用权证申请土地抵押贷款，进行滚动开发，容易造成拖欠土地出让金，引发金融风险，不利于房地产市场健康发展。>>>详细

　　国土资源部强调优先安排低收入家庭住房用地供应

　　新华网北京10月26日电（记者王立彬）国土资源部有关负责人26日强调，各地要及时落实有关规定，调整土地供应结构，保证并优先安排用于解决城市低收入家庭住房困难的用地。>>>详细

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