嘉里建设黄金假期笑傲上海楼市

　　嘉里建设黄金假期笑傲上海楼市

　　小户型、地段佳成市场风向标

　　李静颖

　　今年“十一”黄金周的“主打菜”——假日楼市，在近半年楼市价格上涨以及国家房贷新政出台这两大“佐料”的调味下，已摆上了市场的“台面”。下一阶段房价走势如何？楼盘供应量是否足够？楼盘的综合性价比将怎样？这些味道都在盛宴中被一一品味，上海楼市的风向标也在此初现端倪。根据为期4天房展会的现场情况看来，小户型、地段佳这两大要素成为了房展会上的香馍馍。嘉里建设今年在上海主推的卓悦居住宅项目以及企业广场办公项目便紧紧抓住了市场主力风向，在金秋十月打响了“第一枪”。

　　另类的内环楼盘

　　2007上海

房地产秋季展示会共吸引了200多个楼盘参与展出，其中主要以外环外的楼盘为主。根据现场提供的资料显示，众多外环外楼盘的售价已接近或突破了1万元/平方米的大关，而内环线以内的楼盘，报价基本上在3万元/平方米左右。开发商不约而同设定的基准线，再加上综合考虑楼盘的整体性价比，让不少前来“摸底”的购房者望而却步。

　　但笔者在现场也发现了为数不多的“异类”，将价格的分水岭甩在了一边。其中嘉里建设旗下的位于不夜城区域的卓悦居住宅项目以及企业广场办公项目，在现场显得尤为另类独行。卓悦居打出了23000元/平方米的均价，而企业广场则定为26000元/平方米的均价，远低于内环线以内3万元/平方米的基准线，此举在现场得到了众多购房者的追捧。最终在4天的房展会期间，卓悦居顺利成交5套公寓住宅，企业广场售出1套办公楼。而在整个“十一”黄金周，卓悦居共出售20余套，企业广场则有3套办公楼成交，优异的“战绩”打响了十月销量的“第一枪”。

　　放眼上海地图，不夜城正处于地图的几何中心位置，加上其周边便捷的交通优势以及成熟的商务和商业配套，都让该区域内的卓悦居和企业广场占尽天时地利。另外，两大项目真正位于内环却低于内环市场主力价的销售定位让几位当场签订购买意向的购房者纷纷表示看好它们未来的上升空间。

　　

户型地段唱主角

　　此外，本次的房展会还传递出了另一个新讯号，

小户型、地段佳的优势已开始日趋突显。通过在现场的随机采访，笔者发现，真正有自住需求的购房者一致地将目光瞄准在了地段佳的小户型房源。在现场，部分主推小房型的楼盘展位前都簇拥着不少购房咨询者，市场需求可见一斑。

　　其中参与展会的卓悦居项目主打小户型房源，主力面积为68~98平方米；企业广场项目则为不同的企业配备了59~184平方米的多面积房型，再加上其内环内的绝佳地理位置，恰如其分地迎合了市场的主力需求，着实地唱了回“主角”。

　　受夏季以来楼市热潮及近期连续加息、房贷新政等调控措施的影响，供求关系的不断调整在“假日楼市”里得到了应有的体现。伴随着卓悦居、企业广场等项目市场地位的凸起，未来楼市的走向已显山露水。

    欢迎订阅《第一财经日报》！
    订阅电话：010-58685866（北京），021-52132511（上海），020-83731031（广州）
    各地邮局订阅电话：11185 邮发代号：3-21
    新浪财经独家稿件声明：该作品（文字、图片、图表及音视频）特供新浪使用，未经授权，任何媒体和个人不得全部或部分转载。