兰州二手房市场进入平稳期

　　记者蒋凌

　　我市的二手房市场从今年5月份经历了一次交易旺季后逐渐平稳，近日，记者走访了我市玛雅、爱家等部分房屋中介了解到，截至目前，我市二手房的房价、交易量均未出现明显的涨势。业内人士认为，我市二手房市场已逐渐平稳，同时预测我市二手房房价与交易量在明年春节前后变动都将不大。

　　市场：今年下半年房价涨幅同期相比明显下降

　　“二手房房价从5月份以来，呈现出较平稳的态势，交易量也不是很大，城区内二手房的均价仍在3000元左右。”玛雅房屋中介武都路店的东文斌主任在谈到下半年我市二手房价格时这样概括情况。据了解，目前，我市繁华地段二手房的售价上涨幅度较大，城关区内东方红广场附近每平方米在三到四千左右，而去年相同类型的住房每平方米售价仅为2800元左右；盘旋路至西关十字今年售价比去年上涨200元左右，在3000元左右；西关十字至小西湖附近的二手房涨幅不大，每平方米售价在2800元左右；西站附近二手房按房屋实际情况不同，涨幅不同，平均上涨了200元，售价在2500元至3000元之间。这与今年5月份相比没有大的变化。

　　分析：政策落实、

　　业内人士认为，随着国家政策及相关配套措施的相继落实，兰州市二手房市场已逐步规范，在政策执行的磨合期过后，二手房交易双方的观望心态已逐步打消，因此，下半年我市二手房房价呈现出平稳的态势。

　　此外，由于市民今年的理财重点在于

　　预测：节前二手房市场将保持平稳状态

　　东主任告诉记者，从往年的二手房交易情况来看，10月份以后，由于天气变冷，购房者需承担暖气费的支出和装修的不便，二手房市场交易将进入一个淡季，因此，春节前我市二手房市场将继续保持平稳状态。业内人士分析认为，随着城市中心西移，新区逐步兴建，其原有住房必然有相当一部分流入二手房市场，届时我市二手房市场将更加活跃，售价也将趋于稳定。