房贷新政难抑小户型投资热潮

　　记者 谢光飞 北京报道

    9月27日，央行对房地产信贷政策进行调整，将第二套住房房贷首付比例提高至四成以及提高利率。如何在置业投入不断增高的情况下，打造高性价比住宅产品，同时降低置业者投资的门槛成为了开发商亟须解决的问题。

　　记者了解到，满足置业者生活、投资、创业的三重需求，并具有多元转化优势的住宅产品具有较强的市场适应性。

　　据位于北京回龙观的东亚·上北中心项目负责人介绍，东亚·上北中心在9月15日开盘当天所放房源全部售罄，十一期间推出景观楼座——4号楼，同样销售火爆。半个月内，千余套小户型——“ＭＩＮＩ不动产”被抢购一空。其中投资者占到70％。

　　从东亚·上北项目可以看出，它所在的回龙观区域已经成为京北的新城市中心，是上地、中关村的生活后花园，区域内的路网设计、市政配套、商业氛围十分成熟。城铁13号线和即将通车的地铁8号线、16号线使其物业具有很大的升值潜力。而它的小面积、低总价、功能齐全等特点，使青年人可以轻松在此置业、创业和投资。