第二套自住房首付最少四成

　　央行银监会出台房地产贷款新政

　　本报北京9月28日电(记者 郭永刚) 中国人民银行、中国银监会9月27日共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，对商业性房地产信贷政策进行了调整。《通知》规定，贷款购买第二套自有住房的，首付比例提高至4成，利率为基准利率的1.1倍，且首付比例和贷款利率随购房套数增加而增加。

　　按照《通知》，商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。考虑到部分“商住两用房”确用于满足居民住房需求，《通知》将“商住两用房”的贷款最低首付款比例由原来的40%提高到45%，其调整幅度小于商业用房调整幅度。