二手房买卖全款比例增多

　　记者近日从北京的很多房地产中介了解到，今年的二手房交易中，要求全款支付的房主同比去年增加了15%，一些资金不足的买房者因此会通过一些小的担保公司，也就是所谓的垫资公司来解燃眉之急。业内人士提醒，这种做法风险很大.。

　　张女士在中关村附近上班，看上了一套总价150万的房子，价钱,税费等交易细节都谈好后,房主突然要求付全款。 购房人 张女士： 如果要买这个房子我基本上还需要再垫60万 也是个不小的数目 我一时半会也筹不到这么多钱 // 但是我听说外面有一些小担保公司可以对二手房进行垫资的业务 我想找他们看看能不能帮帮我这个忙。

　　据了解，垫资公司会先行垫付房款后, 等过户完成后, 买家需要拿着新房本去做贷款, 拿到银行贷款后再还给垫资公司。业内人士指出，这种垫资公司本身就是不合法的, 它要求的每月2%到3%的利息也超过了国家的相关规定。