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仲量联行:北京零售地产业直追上海

http://www.sina.com.cn 2007年09月26日 14:53 经济观察网

  经济观察网讯 本报记者 姜洪桥 北京报道

  北京零售业一直不如上海,零售地产业也表现欠佳,但这一情况似乎正在改变。仲量联行中国区董事翰德伟日前向记者宣称,由于北京的零售业的变化,北京零售地产业正在改观保守与落后的形象。

  翰德伟表示,北京零售地产业在租金、回报率和资产价值方面均落后于上海。但目前的情况是国际品牌将北京视为进入中国高端市场的立足点,这使得北京持续吸引开发商与零售商进入。

  翰德伟描述的现象在北京日益明显。在三里屯,路易威登和

阿迪达斯的中国最大旗舰店已经落脚。而一贯被视为格调保守的服装市场上,ZARA在CBD地区新光三越商业中心的表现也令人刮目。在服装专业人士的眼里,ZARA很大程度上属于年轻时尚甚至比较前卫风格的品牌。以四季商城为例,国际品牌正急于进入中国的高端市场。四季商城位于北京西城区金融街,乃中国首个全部租赁的购物中心。开发面积达89,000平方米,将涵盖连卡佛(Lane Crawford)概念店内地首个店铺,以及路易-威登(Louis Vuitton)、古姿(GUCCI)、迪奥(DIOR)与杰尼亚(Zegna)等著名品牌店,现已开张。

  对于中国开始出现的通胀现象,翰德伟称,通胀对消费开支几乎毫无影响。从中短期来看,中国零售市场没有风险。中国

零售业将持续以每年13%的速度增长,中国零售地产业也将持续增长。

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