不堪频频加息大户型二手房降价抛售

　　记者谢丽佳北京报道 “自8月22日央行年内第四次加息以来，北京大户型二手房价格出现了明显的下降。”21世纪不动产北京区域市场分析人士告诉中国经济时报记者，据该公司统计资料显示，进入9月份至今，140平米以上大户型的挂牌量环比8月份同期上升了16．8％。而很多之前就有意向出售大户型的业主也在市场的影响下选择了加快出手，价格出现了明显的松动，环比下降了4．3％。

　　尤其是单价在10000－20000元／平方米的大户型二手房交易量呈现出逐步的下降趋势。据公司统计资料显示，9月份至今单价在10000－20000元／平方米的140平米以上大户型二手房的交易量环比下降了8．3％，价格下降幅度在5％至6％之间。

　　21世纪不动产北京区域市场分析人士认为，由于受到连续加息后面临还款压力的影响，给投资者带来的心理影响比较大；而且，投资热点的转移也使得房产套现现象增多。为了能够急于套现转而投资

股票、证券市场，部分大

户型高档物业的持有者开始抛售房产，在售价上也做出让步。因此，出现了大户型二手房集中放量、价格松动的现象。

　　该人士预计，随着央行年内第五次加息，140平米以上的大户型二手

房价格预计还会出现进一步下降的趋势。据21世纪不动产北京区域加盟店反映的情况，自9月15日央行宣布年内第五次上调贷款利率以来，周六、周日一些大户型持有者已经开始陆续抛售自己的房产，有的房主为了加快出手，甚至主动降价。