建行报告：房贷正步入违约高危期
http://www.sina.com.cn 2007年09月21日 07:00 四川新闻网-成都商报
四川新闻网-成都商报讯 建行研究部日前发布报告指出，我国住房按揭贷款正逐步步入违约高风险期，我国要加强房地产贷款管理，加快住房抵押贷款证券化，健全金融机构内控机制。
近年来，我国个人住房不良贷款数额已呈攀升趋势，而从国际经验看，个人住房贷款的风险暴露期通常为3到8年。报告指出，在央行近年来连续多次加息，个人房贷款支付不断增加的情况下，意味着国内商业银行个人住房贷款在近一个时期内已经逐渐步入违约高风险期。我国住房按揭贷款中存在的虚假按揭以及把关不严使得一些不符合条件的借款人得到贷款正是我国的房贷风险所在。报告认为，我国银行业要加大对住房贷款的审查力度，建立和完善个人征信系统，改变商业银行信贷人员仅仅凭着借款人身份证明、个人收入证明等比较原始的征询材料进行判断和决策的情况，提高对购买第二套及以上住房贷款的首付比例等。报告进一步指出，在房地产市场处于快速发展态势、房地产市场风险不断凝聚加大的情况下，加强监管，引导商业银行理性经营，显得尤为重要。 上海证券报 袁媛
