信和置业年内土地储备增一倍

　　吴晓波

　　9月18日， 信和置业(0083.HK)公布2006~2007财政年度业绩。宣布今年上半年公司实现净利润62.67亿港元，较2006年同期的60.18亿港元增长4.1%；营业额跌9.6%至75.32亿港元。

　　与恒基地产、新世界(中国)地产在过去两年积极拓展内地业务不同，新世界(中国)并录得成倍增长的现状，信和置业的表现只能用原地踏步来形容。该集团在过去一年的财政收入主要来自于香港的四个项目，从2005年至今，信和置业在内地和中海联手，开发了深圳香蜜湖一号以及成都的中海国际社区两个项目，独资项目只有一个位于广州的占地面积只有数千平方米的小型楼盘。

　　但就是从2005年开始，内地楼市陷入进一步狂飙之中，包括内地的万科、保利，在港上市的富力、碧桂园、雅居乐，每个大型

　　或许正是看到了自2006年以来内地楼市火热，信和置业发布的半年度报告，首次对外界表示：“内地经济在过去数年发展迅速、稳健、发展中的内地经济为企业家提供庞大商机。”“有鉴于内地地产势头强劲，集团将致力于增加内地土地储备……集团的目标是在将来12~15个月内，将土地储备成倍增加。”这与上一财政年度业绩报告发表后，信和置业表示审慎看好内地楼市，对于中央宏调措施仍将观察的口吻出现差别。

　　而就在今年7月，信和置业分别以41.38亿元夺得成都“地王”和以41.8亿元将重庆“地王”纳入囊中。信和置业表示，2幅大面积的土地，用作发展住宅及商业项目，未来数年发展完成后，总楼面面积约186万平方米。加上这2幅新购土地，集团在内地的应占总楼面面积约280万平方米。集团包括所占联营公司拥有现金资源约157.6亿元，包括手头现金约55.84亿元及可动用未提取信贷额约101.76亿元，可用于扩张的流动资金超过300亿元。