频繁加息 沪上银行固贷申请量猛增

    不到两个月连续加息3次，使固定利率房贷业务受宠。据光大银行上海分行透露，该行普通住房和商用房固贷业务的贷款余额已逾12亿元，比年初净增近十倍。

    据了解，去年4月以来，贷款基准利率已上调7次，其中今年就加息了5次。由于大部分浮动利率房贷客户属于一年调整一次利率，老的贷款客户还未明显感到压力。但就浮贷的优惠利率而言，已有显著增加。其中，5年以上期从5.508%升至目前的6.6555%。利率的一升再升，使较早办理固贷的客户受益。去年8月加息前的10年期固贷优惠利率为6.12%，低于目前的浮贷优惠利率。该固贷优惠利率，在上次加息后也已升至6.56%。

    业内人士介绍，每次加息后，固贷都会受到客户的特别关注，咨询电话不断。由于固贷利率略高于同期浮贷优惠利率，客户需要为利率风险提前“买单”，曾一度遭遇“叫好不叫座”。但今年以来，市场上的加息预期浓厚，购房者选择固贷产品趋于增加。由于各大银行之前的固贷业务量基数较低，新签约的客户金额猛增。招行、建行、农行等银行的固贷业务，近期均呈迅速增长态势，余额比年初至少增长约50%。

    据介绍，通过各银行的创新，固贷业务的适用面更广。例如，光大银行率先推出金额组合方式，在贷款期限内，一部分贷款本金执行固定利率，其余贷款本金执行浮动利率。此举可使贷款购房者的自由度增加，在利率走势难以确定的情况下，安排部分贷款为固贷，从而更好地平衡利率风险。此外，农行增加了