8月新房价格环比上涨2.69%

　　大城市房价呈现阶梯式上涨

　　□本报记者 高建锋 北京报道

　　国家发改委发布的一份报告显示，8月份，全国36个大中城市新建商品房集中成交价为5695元/平方米，环比上涨2.69%，涨幅比上月有所提高。报告认为，8月份大城市房价呈现阶梯式上涨，拉动了全国房价上行。

　　监测数据显示，8月份，36个大中城市商品房最低和最高成交价为4171元/平方米和8675元/平方米，环比分别上涨2.96%和2.58%；存量房集中成交价为5600元，环比由上月下降2.06%转为上涨4.05%。

　　分类别看，新建商品房住宅集中成交价为5143元/平方米，环比上涨4.85%，涨幅比上月上升3.38个百分点；新建商品房非住宅价格为10664元/平方米，环比下降5.74%。存量房住宅价格为3986元/平方米，环比上涨1.34%；存量房非住宅价格为7213元/平方米，环比上涨5.62%。

　　分地区看，东部地区中心城市

房价涨幅较高。全国主要城市中，商品房住宅环比价格涨幅较高的有宁波(8.81%)、厦门(8.56%)、上海(6.40%)、北京(5.12%)、海口(3.89%)、济南(3.31%)、杭州(2.78%)。

　　从监测数据看，8月份房价有以下特点：一是房屋最低、最高、集中三种成交价格都有不同程度上涨，房屋成交价格区间呈现出整体性上移；二是商品住宅价格上涨明显，其中

经济适用房、二类地段普通商品住宅和高档商品住宅，由于与低、中、高不同收入群体需求的契合度较强，价格普遍上涨明显；三是北京、上海、杭州等大城市房价呈现阶梯式上涨，拉动了全国房价上行。