连续加息增加房贷负担 专家建议多用公积金贷款

　　昨天，央行宣布再次提高、金融机构人民币存贷款、基准利率，这已是今年以来、第五次加息。至此，5年期以上的、贷款基准利率、已从年初的6.84%上调到7.83%。记者发现，连续加息、对市民还房贷的压力、还是比较大的。

　　记者今天在北京部分银行网点了解到，现在有很多贷款买房人都认为，连续加息让还贷压力增加了不少，不少人为减少月供压力，已经选择了提前还贷。

　　购房贷款者

　　我从04年开始还贷，到现在3年已经每月涨了100块钱了。这个压力当然就大了

　　购房贷款者

　　还是先还清(贷款)，要不然利息总是上升，也是个压力

　　记者算了一笔账，(字板开始)以20万元贷款15年，等额本息的方式还款为例，如果按照今年年初的6.84%的利率计算，客户每月还款1779.81元；而按照这次加息后的每月7.83%的利率计算，月供将变为1891.73元。也就是说，本次加息后，每月还贷要增加111.92元。面对不断提高的商贷利率，专家建议，有条件的购房者还是尽量选择使用

住房公积金贷款。

　　我爱我家控股公司副总裁 胡景晖

　　(公积金利率上调)幅度比商业贷款利率上调的幅度要小，(今年5次)累计上调了0.63个百分点，使得商业贷款和

公积金贷款的利息之差反而加大了0.72个百分点，我们贷公积金的话，会比贷商业贷款购房更加实惠和合算

　　同样是5年期以上的

房贷利率，经过今年5次加息后，商业贷款利率为7.83%，而公积金贷款利率仅为5.22%。此外，现在办理公积金贷款花费的时间也缩短到了20个工作日左右，而办理商业贷款也要花费大约7到10天时间，因此多花点时间少花点钱还是划算的