央行上调存贷款利率0.27%

　　本报讯 在8月CPI和前8月新增贷款额这两项关键数据出炉后，昨天傍晚，央行宣布启动今年以来的第5次加息。当天，财政部还刊发公告，本月将面向市场发行300亿特别国债。

　　央行规定，今起，境内金融机构人民币存贷款基准利率将一律上调0.27个百分点。调整后，一年期存款基准利率将由现行的3.60%提高到3.87 %；一年期贷款基准利率将由现行的7.02%提高到7.29%，个人住房公积金贷款利率也上调0.18 个百分点。

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，仅从8月CPI涨幅和银行业前8月的新增贷款额来看，央行此番加息显得论证充足。国家统计局和央行新近公布的权威数据显示：体现我国居民生活成本的重要指标CPI在8月已达到11年以来的峰值，为6.5%；与此同时，今年前8月的新增贷款额也已逼近去年全年新增贷款额。

　　如果说加息原在意料之中，那么财政部同期公布的特别国债发行计划则着实给了市场一记重拳。财政部昨天傍晚刊发公告显示，本月21日，将面向银行间市场发行300亿特别国债。相比于前期由央行购买的6000亿国债，此次公开发行的300亿尽管数量有限，却可直接起到回收市场流动性的作用。另据财政部前期公告，本月将完成发行总计1000亿元特别国债，其对市场的影响不容小视。

　　清华大学EMBA特聘教授梁小民表示，特别国债的发行将能吸引部分稳健的投资者，将给股市带来资金分流压力。

　　-影响分析

　　房贷：20年50万每月多还67元

　　贷款利率的上调增加了购房人的还款压力。以贷款50万元、贷款期限20年、使用等额本息方式还款的商业性房贷为例，利率调整后，购房人每月多交的本息约为67元。

　　按照银行惯常做法，对老客户将于明年元旦起执行新利率，对今起办理房贷的新客户将按新的利率标准执行。

　　今年以来的频繁加息将对

　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇表示，加息将提高

　　另据消息人士透露，为遏止房价上涨过快，监管层近期可能会提高部分房产首付比例。这些措施将打击部分以投机为目的的购房者，剔除房价中炒作成分。

　　不过，郭田勇也指出，在目前房地产贷款严重依赖银行资金的现状下，房价大幅下跌的局面基本不太可能发生。

　　房价：面临新一轮降温

　　股市：回调压力前所未有

　　尽管多数观点认为投资者已对监管层的宏观调控具备一定“免疫力”，但两项政策的接踵而至仍让业内专家难言乐观。

　　上海远东证券分析师孙卫党介绍说，前期外管局刚宣布了允许境内居民投资H股，加上央行新近宣布的加息，以及建行、中石油等蓝筹股相继回归，股市近日面临的调控压力前所未有。虽然部分政策的成行仍有待时日，但监管层的系列决定至少体现出不希望股市涨得过快的意图。此外，从股市目前所处的高位来看，大盘自身也有回调的需要。

　　具体到对个股的影响上，对银行资金需求较大的房地产股，受到的负面影响相对较大。

　　-专家观点

　　今年再次加息

　　空间有限

　　央行今年再度加息的可能性有多大？众专家认为，年内再次加息的空间已经相对有限了。

　　中行全球金融市场研究部最新的研究报告认为，目前导致CPI大涨的“元凶”是食品价格。从前期政府采取的系列举措及生猪最短6个月的生产周期来看，猪肉价格有可能于4季度回落。以此推断，CPI年内回落的可能性比较大。在这种情况下，央行年内加息空间已相对有限。渣打银行资深经济学家王志浩曾在上周表示，央行年内第6次加息的可能性十分之小。

　　郭田勇也认为，从央行今年5次加息的举动不难发现，监管层希望扭转负利率的意图十分明显。对照调整后3.6765%的年实际利率和前8个月3.9%的平均CPI，负利率局面已出现很大扭转，央行后期加息压力得以减轻。