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开发商无地售出千套房追踪:未受处罚仍在卖

http://www.sina.com.cn 2007年09月11日 11:35 法制日报

  辽宁省朝阳市城区内的一块土地至今尚未挂牌出让,土地上还有几十间民房至今尚未拆迁,朝阳市腾龙房地产开发有限公司(以下简称腾龙公司)却已在这块不属于自己的土地上卖出了上千套子虚乌有的房屋,并已获取了数千万元的售房款,致使数千名购房者面临巨大的经济风险。

  此事见报后,引起了建设部、国土资源部等相关部门的关注。8月27日,记者再次前往当地进行跟踪采访。

  在辽宁省建设厅房产处,该处工作人员见到记者的第一反应是:“连地都没有,拿什么卖房?这种没有取得土地使用权就敢预售房屋的行为全国罕见,这是百分之百的违法行为,还可能涉嫌诈骗。”报道见报当天,该处就要求朝阳市房地产局立即核查并书面汇报此事。

  腾龙公司无地售房可能涉及诈骗的怀疑是有根据的,记者在辽宁省国土厅监察局了解到,省公安厅经侦总队已派人调查此案。

  腾龙公司设在朝阳市燕都国际酒店北侧的“淮南花园售楼处”现已人去楼空,一道铝合金的卷帘门紧闭着。旁边的商户告诉记者,这个售楼处关了很长时间了,有好多人来找他们都没见到人。

  一些已经买了“淮南花园”的购房者忧心忡忡,他们因担心房款被骗要求退房,但不是遭到拒绝就是根本找不到

开发商。一位不愿透露姓名的下岗职工拿出购房收据激动地问记者:“这可是我四处借来的钱,要是开发商骗钱政府管吗?”也有不少通过单位购房的人,相信了单位领导“买淮南花园没问题,这块地最后肯定是腾龙公司的”承诺,而交了房款。

  然而事实是,腾龙公司收取了数千万元预售款的“淮南花园”商品房,一没有建房的土地;二没有施工建房的手续;三没有预售房许可证;四没有和购房者签订国家规定的正式

购房合同;五没有出具正式的购房发票,有的购房者拿到的甚至只是没有公章的收款白条!可见,腾龙公司卖给购房者的是一个没有任何合法手续的、只存在于图纸上的“空中楼阁”。

  我国《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条明确规定:“擅自预售商品房的,由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。”

  可是,腾龙公司违法预售商品房的行为至今没有受到任何处罚,这一点记者在朝阳市房地产局得到了证实。8月30日,宋国强局长告诉记者,他曾两次问过腾龙公司的老总孙某,孙某都否认预售过“淮南花园”的房子,局里也派监察人员到现场查过,没有发现什么问题。

  有知情人透露,腾龙公司还在私下卖“淮南花园”的房子,要先交5万现金。

  到底谁来监管朝阳市无地预售房的违法开发商?如此严重的违法行为谁来处罚?腾龙公司骗取的数千万元购房款何时退还给购房者?截至记者发稿时,还没有人能给出回答。(薛子进)

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