3000亿非法外资推高房价

　　本报讯 据《中国经营报》报道，3000亿元人民币，几乎等同于像南京这样的二线城市的全年GDP——这是地下钱庄的操盘者们最新估计的，通过非正常途径进入到中国内地的外资数额。现在，这些资金正在深圳、广州、上海等地暗中潜行，并热衷于“弃股炒楼”，将中国内地的房价不断推向新高——这是广东省社科院研究员黎友焕2007年初通过访问地下钱庄操控人得出的调查结论。如今，这份详尽追踪非法入境外资的报告已递交政府有关部门。

　　“弃股炒楼”缘于中国股市是政策市？

　　2007年年初，作为热钱入境研究专家，黎友焕受政府相关机构的委托，受命成立“境外资金非正常流动课题组”，主要负责追踪广东、深圳一带非正常渠道进入中国的外资走向。

　　由于研究广东贸易现象多年，黎友焕的调查首先从地下钱庄着手，通过中间人介绍等方式，黎友焕和其手下的研究生向30多家地下钱庄的主要参与者发出问卷调查和面访。黎友焕透露，正是借助这样的方式，他厘清了外资非法入境中国内地的基本渠道。

　　在回答“你认为通过地下渠道流入中国内地的境外资金规模”这一问题时，“受访者”给出的答案令他惊诧，这个数据绝大多数人皆填写为3000亿元左右。

　　外资推高中国内地楼价的猜想，正在获得有力的证据。黎友焕表示，在地下钱庄“自招”的3000多亿元入境外资中，有相当大的比例正放弃股市，转向楼市，“主要流向是广州、深圳、上海”。调查显示这种走向的原因是，“由于中国股市受政策影响显著，不适宜资本快速升值。”

　　外资最看好中高档楼盘

　　据知情人士透露，这些地下钱庄的注册公司通常是在香港和澳门。外资在购买房产的时候，通常会临时注册小型公司，以按揭形式购买。“外资最看好中高档楼盘。”该人士透露。“以按揭的形式购买房产，其实是用20%或者30%的钱在炒

　　记者了解到，黎友焕报告内容的时间结点为2007年4月。那时，全国房地产价格都处在“高烧”之中，深圳、广东以及上海，是违规入境的热钱最热衷进入的城市。