发改委：8月房价 食品类价格继续上升

　　⊙本报记者 柯鹏 何鹏

　　国家发改委昨日发布的有关经济数据显示，本月与上月比(7月20日到8月20日间)，普通商品房住宅以及包括猪肉价格在内的食品类价格整体继续呈上升趋势。

　　普通商品房均价略有上涨

　　根据发改委对全国36个大中城市46种重要商品和服务项目价格监测，本期，价格上涨的有25种，主要是鲜菜、食用植物油和部分粮食等食品价格，以及普通商品房住宅、液化石油气、钢材等价格。价格下降的有6种，主要是经济适用住宅、尿素、水泥和木材。价格保持稳定的有15种，主要是教育收费和医疗服务价格，以及民用电、电话费和烟煤等价格。

　　发改委表示，受部分地区

房价上涨影响，36个大中城市一、二、三类地段的普通商品房住宅均价较上月分别上涨0.7%、1.7%和0.6%。受一些城市加大经济适用房政策落实力度，36个大中城市经济适用房住宅平均价格较上月下降1.2%。

　　商业用房投资增速提高

　　发改委资料显示，今年前7个月，我国房地产开发投资12135亿元，同比增长28.9%，增速同比上升4.9个百分点，比上半年上升0.4个百分点，高于同期城镇固定资产投资增速2.3个百分点。住宅完成投资同比增长30.7%，增幅同比提高1.5个百分点；占房地产开发投资的比重为70.8%，同比提高0.9个百分点。公开资料显示，我国房地产开发投资自2001年以来一直保持20%以上增长，今年以来增速逐月加快。

　　经济适用房投资增长略有放缓，办公楼和商业营业用房投资增速提高。1-7月，经济适用房投资增长33.3%，尽管与去年同期相比增速提高27.6个百分点，但比今年上半年回落1.1个百分点。办公楼投资增长28.3%，商业营业用房投资增长19.4%，增速分别比上半年提高1.3和2.3个百分点。

　　值得注意的是，据40个重点城市信息系统数据显示，各地新审批、新开工住房中，90平方米以下普通商品住房供应逐月增加。在批准的预售商品住房供应中，90平方米(含)以下的住房套数占比由2006年的34.39%，提高到今年1-7月的39.26%；面积占比由21.16%提高到24.88%。

　　猪肉价格环比涨6.9%

　　本期，受中秋节临近，食品加工需求增长的影响，36个大中城市鲜蛋价格较上月上涨8.7%。猪肉价格涨幅为6.9%，涨幅比上月回落11个百分点。鲜奶价格略涨1%。

　　特一粉、籼米、粳米平均价格每500克分别为1.6元、1.56元和1.73元，分别比上月略升0.2%、0.5%和0.9%。标准粉价格与上月持平。

　　受国际市场食用油价格上涨影响，豆油、菜籽油和花生油价格分别上涨2.6%、2.5%和1%，涨幅比上月稍有扩大。受部分地区连降暴雨以及台风等恶劣天气影响，鲜菜价格波动幅度较大。全国36个大中城市黄瓜、

西红柿、油菜和茄子的平均价格分别比上月上升18.2%、11.3%、8.8%和2.7%。青椒的价格比上月略降1.1%。