*ST金泰涨停没完没了 黄俊钦身家一天增加40亿

　　*ST金泰还是一如既往，狂飚不止，自7月9日80亿增发方案公布后，已出现26个涨停板，再加上增发前的4个涨停，*ST金泰创出连续30个涨停板的历史纪录，超过今年2月因券商借壳连拉25个涨停板的S前锋，从而成为两市“第一涨停股”。

　　而这场资本游戏的主角黄俊钦，其不仅将享受资产证券化的套现便利，而且身价与日俱增，据估算，他控制的股份每天市值至少增加40亿元以上。截至昨日，其持有的56亿股*ST金泰市值达到789亿元，这远远超过黄光裕夫妇持有的国美电器目前197亿港元的身价。

　　大单封死散户买不到

　　单就走势来看，自增发方案出台后*ST金泰一时出现洛阳纸贵的局面，每日都被大单封死在涨停板。不过，在上个星期也曾出现过筹码松动现象。

　　在7月30日成交量慢慢上升至几十万股后，8月6日，*ST金泰成交量突然有所上升，成交量突破一百万股，全天成交157.91万股，而且盘中多次出现零交易量。当日有市场人士指出，筹码有开始松动的迹象，而且从量能上看，上星期*ST金泰的涨停板有可能被打开。

　　但是，就在近日，*ST金泰的成交量不仅没有像市场预料有所放大，反而渐渐出现缩量态势，每日成交量少得可怜，在主力拉升造作下其成交也不过几万股而已。

　　据市场分析人士指出，*ST金泰主力筹码相对集中，其每日封单力量强大，致使很少有散户能够在二级市场买到*ST金泰，目前散户试图利用涨停板被打开的机会买入，可是主力利用制造涨停局面压制散户买入的欲望。一旦涨停板打开，散户会大批跟进，到时候主力资金就会趁机套现。当成交量放大和涨停板打开，这个时候预计很多持有*ST金泰散户会抛盘获利。

　　8000万流通盘以小博大

　　据*ST金泰的定向增发预案，注入*ST金泰的资产几乎囊括了新恒基集团旗下所有的地产类资产，包括新恒基(沈阳)置业有限公司100%的股权、新恒基(沈阳)物业发展有限公司100%股权、世贸广场(沈阳)置业有限公司95%的股权、沈阳空港园房地产开发有限公司100%的股权、静安物业发展有限公司100%股权。

　　借助*ST金泰的壳资源，黄俊钦在北京、沈阳、广州等地的商业房地产(高端写字楼)均被纳入上市公司，累计占地面积61.66万平方米，建筑面积283.34万平方米。在市场热炒房地产股的背景下，昨日*ST金泰的股价已上升到14.09元，导致*ST金泰现在的市盈率也随之飙升至140倍。

　　然而，目前*ST金泰的流通盘只有8197万股，相对于增发之后高达81亿的总股本，注入净资产221亿元的地产(未经审计)，如果增发成功的话，这些地产的市值早已远远超过净资产。因此，市场人士认为，黄俊钦的资本手法结果很明显，就是以极小的流通盘就带动了整个盘子的增值。

　　增发待审批散户小心风险

　　其实，短短的一个月，自7月9日起*ST金泰的股价已经上涨2.5倍，市盈率超出万科、保力地产等地产股。

　　然而，80亿股的定向增发相对较大，在证监会发审委审核上相对并不乐观，面对目前不断走高的股价，3.18元的发行价格相对较低，而且注入资产审计也耗费时间。即使通过增发，估计增发数量有所减少，目前一切都有不确定性。

　　自连续涨停以来，*ST金泰多次发布公告表示，80亿股定向增发收购新恒基集团房地产资产待审计、评估等工作完成后，除了要股东大会审议通过，还须经中国证监会和商务部核准方案才能实施，所以请广大投资者注意风险。

　　市场人士认为，目前*ST金泰已被过度抬高了，当抬高的庄家离去时，大量抛盘就会被砸下来。到时候，不管是庄家还是散户，都赚足了几倍了，庄家随时都会一下子出几千万的大单，把货全送给抢涨停的跟风者。

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　　黄光裕变招中关村将重启三地产项目

　　随着房地产市场的持续升温，越来越多的企业加入“淘金”运动中来，中关村也不例外，其子公司中关村建设在哈尔滨和北京的地产项目即将重启。而之前由黄光裕主导对中关村建设的债务重组也被解除，取而代之的有可能是直接注资。

　　今日，中关村公告称，由于北京和哈尔滨房价迅速上涨，公司解除之前与北京鹏润房地产公司签署的《债务重组协议》，控股股东鹏泰投资将直接提供财务帮助其开发北京和哈尔滨的房地产项目。截至目前，北京鹏房承接中关村建设债务方案尚未得到贷款行建设银行的批准。

　　目前，中关村建设拥有的地产项目有，哈尔滨松北中关村金融商贸区项目、美仑房地产拟开发的美仑花园项目和富宏房地产拟开发的亚洲花园。中关村金融商贸区项目，位于哈尔滨市松北区江湾分区，占地面积15.3万平方米，总建筑面积46万平方米，总投资近12亿元，由于缺乏资金投入现已停工。其他两个项目地处北京市区中心地段，但均处于停滞状态，中关村建设将积极运作，作为项目储备。

　　另外，中关村同时发布业绩预亏公告，由于银行债务重组难以在今年9月底以前取得实质进展，房地产项目销售尚未达到结利条件，并且资产置换议案尚未得到证监会批复，致使1-9月公司亏损额预计为7000万元至8000万元。巩万龙巩万龙 每日经济新闻