外资巨头齐现上海地王答疑会

　　⊙本报记者 唐文祺

　　自上海放松对境外投资者参与竞买经营性土地的限制之后，外资巨头们的身影在上海土地市场中频频出现。出让起始价已被列为“地王”级别的黄浦区163号地块，在昨日的现场答疑会上，除了几乎齐集一堂的国内外地产大鳄之外，甚至还引来了机构投资者的关注。

　　上海市中心连续多时的“地荒”一被打破，便石破天惊地推出一幅黄浦区南京东路的黄金地块。在近期推出的四号土地出让公告中，作为近年来上海市中心难得一见的大型商业地块，仅土地保证金便高达2亿元。而地块的出让起始楼板价就超过了2.6万元/平方米，比之前浦东新区潍坊地块出让楼板价还高出30%。

　　在昨日的答疑会上，除了早先已经现身的新鸿基地产、和记黄埔等香港地产巨头之外，内地房地产企业也不甘落后，除了已在上海有所建树的华润置地和北京天鸿之外，刚刚联手洛克菲勒获得外滩源部分地段开发的百仕达地产也出现在会场。值得一提的是，该幅“地王”还吸引到来自于海外的资金大鳄们。据悉，除了花旗银行、洛克菲勒、铁狮门、麦格理投资基金之外，一向神秘的新加坡政府产业投资有限公司(GIC)也对此表示出兴趣。

　　黄浦区163街坊地块挂牌期为8月9日至8月24日，以“价高者得”的挂牌形式予以出让。