一季度广州商品房销售均价回落

　　一季度商品房销售均价回落

　　南沙房地产开发投资增速达10.8倍

　　本报讯　(记者／谭亦芳　实习生／邓文燕通讯员／郑振威　陈电雄) 一季度广州商品房销售均价出现回落。昨日，广州市统计局公布一季度广州市房地产开发情况，一季度全市房地产开发完成投资110.74亿元，同比增长30.2%，3月份商品房销售均价7172元／平方米，同比下降0.8%，环比下降0.2%，其中住宅销售均价6666元／平方米，同比增长3.1%，环比下降2.7%。同时，商品房市场销售情况良好，空置商品房面积降幅达一成半。

　　统计局表示，销售均价同比和环比速度均出现回落，说明广州商品房销售价格趋于稳定。

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　　据统计，一季度住宅投资增速呈回升，共完成投资74.03亿元，同比增长30.8%，增速比2006年同期提高了21.7个百分点，大大拉动全市

　　统计还显示，一季度荔湾、白云、南沙、萝岗、从化等5区(县级市)房地产开发投资增速均逾60%。其中南沙增速更达10.8倍。

　　同时，受市中心区土地供应减少的影响，部分大房地产集团大力进军周边地区，带动市区周边房地产投资快速发展。一季度房地产开发完成投资超亿元的企业中，属南沙区、萝岗区、花都区的房地产开发企业就占了近一半。

　　据统计，一季度广州商品房销售面积共213.35万平方米，同比增长13.3%，销售合同金额153.17亿元，同比增长39.8%。市场销售情况良好，带动空置商品房进一步下降，3月底广州商品房空置面积426.76万平方米，比2006年年末减少23.27万平方米，同比下降了14.8%。其中，住宅空置182.83万平方米，同比下降18.8%。

　　此外，一季度广州房地产开发新开工面积220.08万平方米，同比下降22.9%。其中住宅新开工面积161.65万平方米，同比下降28.4%。办公楼新开工面积6.97万平方米，同比下降15.2%。商业营业用房20.07万平方米，同比下降8.9%。

　　从新开工的区域看，广州市12个区、县级市中只有荔湾、海珠、南沙、萝岗4个区是增长，其余都有不同幅度下降。