传深圳房产交易六一起强征个税

　　-产权登记中心：未收到相关文件-地税部门：如有政策出台，会提前公告

　　本报记者 周茹 报道 近日，前往深圳市房地产权登记中心罗湖登记点大厅办理过户的市民激增，大家口耳相传着这么一个“内部消息”：“中介说了，地税部门从6月1日起将在全市范围内强征20%的个税。”昨天，该登记点窗口负责人肖先生向记者表示，产权登记部门至今没收到任何文件，地产中介捕风捉影的说法很不负责任。

　　“这个消息从4月底就开始传了。不排除中介为拉业务故意放出来的风。”肖先生告诉记者，现有的税收政策规定，卖房产生的收益部分将被征收20%的

个人所得税。但为了促成交易，地产中介公司一般建议买卖双方签两份协议(即“阴阳合同”)，在国土局备案的那份合同上显示为卖家“无收益”，从而无需缴纳个税。比如售价100万元的房子，在

房地产权登记中心办理过户手续时只登记为50万元，卖家就可以“节约”10万元个税。

　　肖先生介绍说，在龙岗，“阴阳合同”基本没有生存的空间。有关部门委托有专业资质的评估机构对区域房地产市场进行深入调研，对各片区得出一个市场评估价，并以此作为核定房产转让个税征收的参考依据。如果买卖双方的登记价格明显低于市场评估价，地税部门会对该交易进行重新核定。前段时间，不断有消息称，地税部门将针对“阴阳合同”的现象，在全市范围内推广龙岗区的做法。“没想到，地产中介由此捕风捉影，放风说6月1日起就要推行了。可我们都没有拿到相关文件。”肖先生说，这几天，信以为真的市民纷纷赶去登记中心办过户，可把工作人员累坏了。一般情况下，罗湖点每天放号320个。这几天，大伙得加班到晚7时，业务量增加了1／3。肖先生称，南山、福田的登记点情况也大体相同。

　　“‘六一’过了，中介还会传‘七一’、‘八一’要出政策。我们一方面希望市民要学会甄别信息真假，另一方面也希望税务部门能增加政策的透明度。”产权登记中心的工作人员如是说。昨天上午，记者通过深圳市地税局办公室了解到，加强

房地产税收征管工作是今年地税局的一项重点工作，如有政策出台，一定会事先公告。