央行上海总部：控制外商投资楼市信贷

　　记者昨日获悉，央行上海总部印发了《上海市信贷投向指引（2007年修订）》，提出金融机构要控制对外商投资国内房地产的信贷支持。

　　《指引》要求各金融机构继续保持房地产信贷稳健运行，规范房地产开发贷款，关注开发贷款增长偏快导致的信贷集中度风险，关注中小房企资金链的压力，关注政府土地储备机构贷款的政策风险，严格控制对囤积土地和房源、扰乱市场秩序开发企业的贷款。同时，要坚持“鼓励消费、规范投资、抑制投机”的原则，在支持市民自住型购房，支持中低收入阶层、中小套型住房需求的同时，加强个人住房贷款管理，严格审核借款人的购房用途，严格控制贷款成数，严格把握资金流向，严格限制超出偿付能力的贷款需求，防止在产品创新中放松贷款条件产生新的风险隐患。《指引》还提出要控制对外商投资国内房地产的信贷支持。

解读“央行上海总部《指引》”

上海信贷投向将偏爱两类企业

　　为了加强货币信贷窗口指导，引导金融机构合理把握信贷投向。该《指引》对信贷投放的行业和企业分为“蓝、绿、黄、红”四种颜色。上海金融系统将积极推动信贷资金向“蓝色”、“绿色”类行业和企业靠拢，审慎“黄色”类企业，向“红色”类行业和企业亮红牌。

　　据悉，蓝色是信贷投向倾斜类，列出需要大力倾斜的经济社会薄弱环节和战略产业，包括“助业、助农、助学”，现代服务业和循环经济，高科技产业和先进制造业；绿色是信贷投向支持类，列出需要积极支持的领域，包括浦东综合配套改革、中小企业和非公经济、消费信贷；黄色是信贷投向审慎类，列出需要采取审慎态度，坚持信贷原则，加强贷款风险管理的若干行业或领域；红色是信贷投向限制和禁止类，包括根据国家法律法规及产业调整政策，需要加以限制和禁止的若干行业或领域。