经适房投资同比增长48.5%

　　□本报记者 高建锋 北京报道

　　国家发改委昨日发布的一份报告显示，今年1—4月，房地产开发结构有所改善：经济适用住房投资同比增长48.5%，同比加快44.4个百分点。

　　统计数据显示，1—4月份，房地产开发完成投资5264.61亿元，同比增长27.4%，增幅同比加快6.1个百分点；住宅投资同比增长29%，增幅同比加快3.4个百分点，并高于同期房地产开发投资增幅1.6个百分点。

　　同时，新建商品住宅销售面积大于竣工面积2.02倍，明显快于去年的1.55倍，且销售面积增幅快于竣工面积增幅6.7个百分点。其中，现房销售同比加快6.8个百分点，期房销售同比加快6.4个百分点。此外，商品住宅空置面积同比下降0.8%，其中，东部和中部地区同比上升1.7%和7.5%，西部地区下降15.6%。

　　报告指出，当前

房地产市场存在以下几方面问题：一是新建商品住宅供需矛盾较大，除北京、天津等个别城市销售面积有所下降，其他城市需求均比较旺盛；二是90平方米以下普通商品住房投资仅占商品住宅投资的17.2%，比一季度提高1.1个百分点，住房供应结构调整任务仍十分艰巨；三是

房价涨幅虽总体平稳，但是，新建商品住房销售价格仍有不同程度上涨。