两年半六次提高房贷利率 累积还款额增幅近10%

　　中新网5月21日电 5月19日起，金融机构一年期贷款基准利率上调0.18个百分点，其他档次利率相应调整。这是今年第二次加息，也是自2006年以来央行第四次增加贷款利率。

　　对于购房人来说，加息的单次影响不大，多次累积影响不小。据新华网报道，央行在不到两年半的时间里已6次提高住房贷款利率，房贷人因此累积的负担已不小。以50万元20年贷款计算，还款额增幅近10%。 　　

　　尽管央行此次加息与上调存款准备金率的“组合拳”并非针对楼市而来，但对房地产市场各方的影响客观存在，购房贷款人首当其冲。

　　本次加息结构耐人寻味，长期贷款息差收窄，5年以上存款

利率调整幅度达0.54个百分点，而贷款利率的调整幅度只有0.09个百分点，低于5年以下的贷款利率0.18个百分点的调幅。中信证券首席策略分析师程伟庆指出，这是央行出于保护长贷消费的考虑，尽量减轻多数购房贷款人的利息负担。

　　以总额50万元、期限20年的住房按揭贷款为例，按等额本息的还款方式算，加息前利率为7.11%，每月需还款3909.58元；加息后利率为7.20%，每月需还款3936.75元，月均增加还贷额不足30元。尽管单次加息幅度不大，但央行在不到两年半的时间里已6次提高

住房贷款利率，以最低优惠下限计算，累计利率上调幅度超过100个基点，房贷人因此累积的负担已不小。以50万元20年贷款计算，还款额增幅近10%。(徐寿松)