常州房产企业首季度拖欠9.4亿工程款
http://www.sina.com.cn 2007年05月18日 10:03
江南时报
本报讯 (记者 童家松 通讯员 王国胜) 房地产业是资金密集型产业，其发展受资金供应的影响很大，一旦某一环节供应受阻，资金链就可能中断，并引发一系列的连锁反应。目前，进入房地产市场的资金包括银行贷款、定金及预收款、开发企业自有资金、建筑施工企业垫资、社会游资等。
记者昨日从常州市统计局获悉，从近几年该市房地产开发的资金来源分析，基本上呈现“四四二”格局，即定金、集资及预收款等占40%，来自银行的直接或间接贷款占40%，企业自有资金只占20%左右。自有资金比例偏低，表明该市房地产开发企业整体实力还不够强，对银行贷款的依赖度相对较高，如果金融政策一旦发生重大调整，将直接影响到房地产行业的资金来源。
从一季度开发资金情况来看，尽管总体上较为充裕，但受央行连续加息的影响，资金供应已经开始发生一些变化，这也造成房地产开发企业拖欠款较为严重。截至3月末，全市房地产开发企业各项应付款已达16.9亿元，同比增长50.7%，占本年房地产资金来源的20.6%，其中拖欠工程款9.4亿元，同比增长29.8%。
