广地花园的陈年往事

　　亦吾

　　广地花园是华南板块最早开发的一批项目之一，当时被誉为华南板块的“八大金刚”之一，有“广州生态第一盘”之称，其规划占地面积80万平方米。在这里爆发的广州“假按揭第一案”，甚至成为广州火速上马“阳光家缘”，以网上即时交易系统杜绝假按揭、一房多卖等现象的导火线。

　　由于资金链紧张，开发商广东番禺广地房地产开始在长达4年的时间内，利用员工购房的手法骗贷后，然后再一房多卖获取双倍利润。2003年11月18日，工商银行番禺支行委托番禺法院查封广地花园112户断供的房子，同日传闻该楼盘开发商第一大股东杨勋崇携款潜逃。

　　在媒体的积极关注下，广地花园重复抵押、假按揭等问题浮出水面。截至2003年12月3日，根据番禺区公安机关介入调查后的统计数据汇总显示，当时共有213户业主的房产涉嫌被重复抵押，假按揭骗贷金额约2亿元。

　　2003年12月，广地

　　2004年11月8日，广地花园

　　2005年10月28日，广州产权交易所宣布，广地花园正式结束托管，由新股东广州市泛美房地产开发有限公司和广东决胜投资发展有限公司接手，同时广州产权交易所会协助新股东工作，直至楼盘完全解封、正常卖楼为止。至此，经历了两年债务重组的曲折历程终算是有了结果。结束托管期间广地花园原第一大股东公司的法人代表杨勋崇欲单方终止早前与产权交易所签署的托管协议，另觅东家。但广州产权交易所表示，单方提前终止托管合同是无效的。后来杨勋崇欲告广州市泛美房地产开发有限公司的侵权官司也不被法院立案。至此，广地花园股权交易纠纷告一段落。