一季度全国地价涨幅逼近10%

　　早报记者 刘秀浩

　　国家发改委昨天发布的全国70个大中城市房地产价格指数显示，今年一季度全国70个大中城市房屋销售价格同比(与去年第一季度相比)上涨5.6%，涨幅略高于上个季度。

　　值得注意的是，今年一季度土地交易价格大幅度上涨，同比涨幅逼近两位数，达到9.8%，这是去年一季度以来土地价格的最大涨幅。业内人士接受采访时表示，地价高速上涨，很可能继续推动房价上浮。

　　上海房价同比涨0.2%

　　国家发改委发布的数据显示，在全国70个大中城市中，上海一季度房屋销售价格同比小幅上涨0.2%，其中二手住宅价格涨幅高过一手住宅价格，新建住宅涨幅为0.1%，二手住宅涨幅为0.3%。

　　上海今年2月份开始走出

房价下降通道，此后上海楼市价格复苏明显。到3月份，上海房价开始出现小幅度上扬。住宅成交量出现大幅度上升，而二手房市场表现同样火热，大部分区域的住房成交量增加，进入4月份，房价开始出现全面回升，数十个新盘开始出现提价现象。

　　此前将近一年的时间里，上海房价一直处于下降通道中。历史数据显示，2006年4月开始，上海房价指数就开始持续下降，其中同比最大下降幅度达到6.2%，从2006年第四季度起，上海房价下降幅度逐步减小。

　　深圳北京涨幅居前

　　数据还显示，今年一季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.6%，涨幅比上季度高0.3个百分点。其中，涨幅较高的主要城市包括：深圳12.6%、北海10.1%、北京9.0%和广州8.0%。

　　一季度，全国70个大中城市新建商品住房销售价格同比上涨6.0%，涨幅比上季度低0.2个百分点；其中，

经济适用房、高档住房销售价格分别上涨1.9%和6.8%，涨幅分别比上季度高出0.4和0.2个百分点；普通住房销售价格上涨6.2%，涨幅比上季度低0.3个百分点。

　　二手住房销售价格同比上涨5.2%，涨幅比上季度高0.3个百分点。涨幅较大的主要城市包括：深圳12.6%，郑州11.2%，大理10.7%，北京9.5%和大连8.5%等；下降的城市只有北海，降幅为1.6%。

　　地价同比上涨9.8%

　　国家发改委此次发布的数据显示，和房价紧密相关的土地交易价格出现大幅度上升。

　　今年一季度土地交易价格同比涨幅达到9.8%，涨幅比上季度高3.7个百分点，其中居住用地涨幅达到了8.9%，上海土地成交价格也比去年同期上涨4.5%。如此高的地价涨幅创下了去年一季度以来的最高值。

　　由于土地供应被严格控制，

开发商拿地争夺变得日益激烈，各地近期也屡屡传出土地成交价格创历史新高的消息。

　　一位开发商接受记者采访时表示，随着地价上涨，开发商财务成本增加，房产价格被继续推高的可能性并不小。

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