南京五部门联手确保一套一价实施

　　施宣

　　昨天，南京市物价、房产、国土、税收、工商等部门联合颁布《关于进一步加强房地产市场管理的意见》，旨在进一步加强政府对房地产市场的调控力度，从行业管理、价格规范、税收调节等方面全方位出击，切实保障我市房地产市场健康有序。

　　《意见》共分五条，规定凡在本市行政区域内进行普通商品住房(含政策性住房)开发建设的房地产经营者，在销售前必须到价格主管部门办理报价手续，未经核价，不得销售。

　　同时，房产部门要加强对普通商品住房(含政策性住房)的销售管理，严格按照有关规定规范

开发商的销售行为。所有普通商品住房(含政策性住房)在销售时必须严格执行“一套一价”的明码标价制度，新批项目必须在价格主管部门按套核定的销售价格之内进行销售；老项目要按照物价部门核定的基准价在规定的浮动幅度内，遵循楼层、朝向、环境等差价代数和为零的原则，定价并销售。

　　

房地产开发企业不得擅自突破价格部门已核定的销售价格，如需变更必须经过价格部门重新核定。要进一步加强土地

增值税的清算，对房地产企业预售收入预征企业所得税。