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【钱眼看天下】——银行缘何纷纷抢滩二手房贷http://www.sina.com.cn 2007年05月14日 02:20 北京娱乐信报
今年以来，银行为了抢到二手房按揭这香饽饽，竞争已趋白热化。 二手房资金监管执行还未满月，中大恒基就与１０家银行分别签订了“资金监管专用账户”的协议；深圳发展银行也于不久前与搜房网联合推出了针对二手房交易的“自主交易网”；此外，在即将举行的春季二手房交易会上，包括光大、民生等银行将再度“光临”，而外资银行汇丰银行也将与个人房产金融理财机构“伟嘉安捷”共同推出针对本地居民的楼宇按揭贷款服务；同时有迹象表明，二手房贷很有可能成为外资银行进入中国房贷市场的切入点。随着首批４家外资银行本地法人银行开办人民币业务，这一争夺更趋白热化。 长期以来，个人房贷业务都是商业银行最为优质的资产，对该业务的争夺，各商业银行往往不遗余力。据相关统计资料显示，当前银行的不良贷款率为８．０２％，而个人住房按揭的不良贷款率为１．５％左右，尽管不良房贷率有上升的趋势，但依然是银行贷款中一个超低风险的金融资产。 除这些原因之外，二手房贷款当前更被看好的原因大致包括以下三个方面：其一，由于近年来有关政策对楼市投资过热的抑制，新房贷款业务也随之遭到冷遇；其二，二手房交易数量逐年上涨；其三，二手房贷款数额随着房价的提升而随之水涨船高。 有数据显示，本市与二手房相关的贷款总量一年就可超过３００亿元，面对这一巨大市场，银行怎能不眼红呢？各大银行在二手房贷的争夺战中，购房者轻松地成为获益的一方。今年以来，无论是深发展推出的“气球贷”，还是交通银行推出“轻松安居贷”，银行在房贷产品考虑到借款者的个人需求，也为房贷者让出更多的利益。张翼
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