北京CBD区域呈现供求两旺

　　濮金山

　　地产行业一般来说从11月份到次年3月份是淡季，但我们这个项目非常旺。我们的产品是大户型，非常稀缺。本身在三环、四环之内，靠CBD非常近，离华贸中心只有300米，区域价值成熟，我们这个项目地段价值也在提升。从去年11月到今年4月份，均价当时在每平方米14000元左右，现在涨到每平方米17000元，销售势头一直没有遏制，市场反应非常好。但是从老百姓的角度讲可能买房越来越难。从我们第一季度的推广来说，广告等费用的投入比常规投入少，我们价格更高，销售更快，还是说要感谢市场。

　　我们这个楼盘比较适合居住。我们自己给它的定义是CBD首席生活区。我们有一个全亚洲最大的城市内学校，是涉外教育，这个学校的学生接受的是国际性教育，外籍人士比例远超过其他楼盘，我们在商业配套等方面也是引入了涉外资源。从这个项目的

　　据统计，80%左右都是自住型客户。现在市场供应量比较有限，导致我们的角度不一样，至于是否有泡沫，因为我们的项目一两年时间就卖完了，所以也很难有结论。