深圳楼市高烧买房变抢房

　　最新问卷调查预期未来一年楼价仍将继续上涨

　　记者胡嘉莉 深圳报道

　　深圳楼市依然高烧不退，4月份深圳的新房成交均价已经达每平方米11600元，尽管地产商不登广告不做样板间，但消费者购买商品房热情持续升温，近乎达到“抢”房的程度。

　　在五一黄金周期间举办的深圳房地产春季交易会上，来自珠海、东莞、惠州、中山等深圳周边城市的85个参展楼盘中，深圳关内仅有3个楼盘参展，其中还有两个是以写字楼为主的楼盘。原因很简单，房子太好卖，深圳地产商不用费神参展。在楼市价格持续保持高位的情况下，深圳地产商近来基本不在报纸登广告，也不做样板间，新楼盘开盘后就被抢购一空。

　　根据深圳国土房产局提供的每日新房成交公示的数据，4月份深圳的新房成交均价已经达每平方米11600元，罗湖、福田和南山等关内各区的均价更是高达16000元以上。面对高价位的楼市，有市场人士认为，深圳有合格的投资和消费群体，对于价格能作出较合理的判断，原先看似价格疯狂上涨的背后其实不乏理性。价格到了一定位置，消费者的决策也自然会作出相应的调整。

　　面对高价楼市，未来一年深圳的楼价走向如何？深圳市消费者委员会近日在深圳全市范围内开展住宅

商品房消费者满意度问卷调查，调查结果显示，未来一年深圳的楼价将继续上涨。

　　调查报告显示，七成多的消费者了解国家的

房地产政策：58.6%的消费者对住宅商品房政策“一般了解”，而“非常了解”的消费者占(14.1%)。另外，在对房产政策有所了解的消费者当中，有82.7%的消费者对房产政策感到满意或比较满意，只有17.3%消费者表示不满意；六成多接受调查的消费者认为合适的房屋使用面积在80-120平米之间。

　　调查结果还显示：大多受访者建议建立房地产咨询、监督、投诉处理的专门机构；加大对违法违规行为的惩罚力度；进一步细化售房合同文本的相关条款及出台相应的“三包”规定。

　　目前，深圳楼市的均价已突破万元大关，与接受调查的消费者预期价位差距较大———七成多消费者认为本市楼价在5000至8000元／平米之间比较合理。不过，近五成的消费者认为未来一年深圳的楼价还将上涨。