央行报告：一季度购房贷款增速加快

　　新华网北京5月10日电 (记者王宇 刘铮) 中国人民银行10日发布的今年第一季度货币政策报告称，一季度购房贷款增速加快且呈上升趋势。

　　报告显示，3月末，购房贷款余额2.41万亿元，比年初增加1424亿元，同比增长19.9%，增速同比加快3.7个百分点；其中，个人购房贷款余额2.40万亿元，比年初增加1471亿元，同比增长20.3%。

　　报告同时指出，3月末，房地产开发贷款余额达到1.6万亿元，比年初增加1597亿元，同比增长27.9%，但比1月和2月末分别下降约5.54个和1.83个百分点，延续了2006年8月以后逐月下降的趋势。

　　报告称，第一季度，全国

房地产开发投资增速加快，房地产开发资金充足，国内贷款和利用外资增速较快。房屋销售价格涨幅趋于平稳，但部分中心城市房屋价格仍然偏高且上涨过快。统计数字显示，3月份房屋价格同比上涨较快的城市有：北海(13.7%)、深圳(10.7%)、长沙(10.1%)、北京(9.9%)和广州(8.6%)。

　　房地产开发投资增速加快，开发结构有所改善。第一季度，全国完成房地产开发投资3544亿元，同比增长26.9%，增幅同比加快6.7个百分点，高于同期城镇固定资产投资增速1.6个百分点。其中，90平方米以下普通商品住房投资占比较小，仅为11.2%，中小

户型普通商品住房作为市场供应主体地位尚未确立。

　　报告指出，一季度新建商品住宅销售面积大于竣工面积，空置面积有所下降，市场需求旺盛。第一季度，新建商品住宅面积大于竣工面积2.2倍，与上年基本持平，且销售面积增幅快于竣工面积增幅3.3个百分点。3月末，商品住宅空置面积6900万平方米，下降1.2%。