摩根大通首涉上海地产开发

　　早报记者刘秀浩

　　中国海外发展有限公司（0688.HK）发布最新公告称，以6700万美元的价格将旗下位于上海卢湾区的一个综合性地产项目50%股权出售给摩根大通房地产基金。

　　此次投资是摩根大通房地产在上海乃至国内首次投资房地产开发项目。此前，摩根大通一直以证券投资者及上市咨询顾问的形象出现在内地资本市场。在此次投资中，摩根大通更多地还是扮演战略投资者角色，具体开发还是由中海完成。

　　据悉，此次涉及的项目位于“卢湾区第65街坊徐家汇路258弄地块（北块）”，土地面积约2.5万平方米，总投资2.3亿美元。根据规划，该地块将建成面积约9.5万平方米的办公和公寓式办公物业。

　　摩根大通一向看好中国

房地产，曾大额投资香港的国内房地产股。去年下半年，摩根大通中国首席经济学家龚方雄在公开场合表示，中国未来经济增长强劲，财富累积速度很快，加上外资看好市场及人民币仍有升值空间，未来三到五年，中国房地产每年升值10%是合理的，未来三年，仍是国际投资者最好的投资选择。如今，摩根大通以钱包证明了他们对于中国房地产市场的看好。

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