北京楼市：逆水行舟 房价依然在高歌猛进

　　进入2007年短短四个月的时间，北京的普通商品住宅房价持续大幅攀升。

　　日前，北京市房地产交易管理网公布了北京市一季度商品住宅期房、现房项目成交均价排在前30名的楼盘名称和成交均价等情况。从排序看，一季度北京市最贵楼盘成交单价高达每平方米49215元。

　　官方的统计数字也证明了北京房价猛涨的不争事实。北京市统计局、国家统计局北京调查总队4月26日对外发布消息称，3月份，北京市房屋销售价格总指数为109.3%，在全国70个大中城市中位居第二。在新建商品房中，一季度，北京住宅销售价格指数累计为109.8%，涨幅同比提高2.2个百分点。

　　北京市统计局副局长、高级经济师于秀琴认为，一是由于住房商品的特点，不可避免地出现一些投资和投机性的需求；二是从1986年至2006年的20年中，北京常住人口年均增加27.7万人，近三年更以每年41.5万人的速度递增，这些人到北京都需要住房；三是北京市

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