解住房之困靠廉租房显然不够

　　建设部官员：廉租住房建设要做好五方面工作

　　在温总理的政府工作报告中，“住房”已经被增加到“涉及群众利益的突出问题”当中。数亿对住房问题感到焦虑的中国城镇居民，再一次从中央实事求是的作风中读到了一种信号：中央政府已经改变过去官方公开文件“回避”和“只做不说”的做法，把“住房”问题从“市场调控”的角度提升到“政治问题”的高度。

　　研究房地产的人士认为：中央高层在对住房问题严重性的认识上的“质”的转变，不仅充分说明中央清醒地看见了房地产市场现状，尤其是高房价给社会和谐带来的极大破坏，而且也表明中央在揭开“盖子”的同时，已下定决心在解决居民住房问题上要大刀阔斧地采取一些针对性强的有效而强力的措施。

　　那么，如何避免

　　仅仅关注最低收入人群显然不够

　　究竟什么才是当前中国房地产市场及居民住房问题的主要矛盾呢？对市民住房问题稍作了解的人都知道，现在的房地产市场矛盾的主要方面，已经从最低收入者解决不了住房问题，演绎成大多数普通市民买不起房。也就是在这几年，在需要买房或者改善住房条件的中国城镇各类居民中，买不起住房(或新房)的市民比例，已经在高房价的压力下迅速提高到70%-80%。

　　需要买房或改善住房条件的城镇居民有70%-80%买不起房，绝非危言耸听。这不仅成为中国大中城市的一种普遍现象，而且也成为社会的一种公论。

　　供求严重失衡的结果，就是房价居高不下，又因为高房价，即便是有一些商品房空置，开发商也一样能够赚取暴利。高房价就是一道门槛，将多数需要买房的人拒之门外。

　　所以，占城镇人口八成左右的普通居民买不起房的问题，理所当然地就成了当前住房问题的主要矛盾。如何解决这些普通居民的住房问题，应成为当前破解居民住房问题的重中之重。

　　在今年一月下旬召开的全国建设工作会议上，有关部门就十分明确地为房地产方面“今年工作的主要目标”划定了范围。这就是“所有城市(包括县城)都要建立廉租住房制度，最低生活保障家庭中的住房困难户应保尽保。住房供应结构明显改善。

　　总理在报告中讲“房地产业应重点发展面向广大群众的普通商品住房”，这样就把八成左右普通市民的住房问题作为了“中心”；如果把廉租房当作“部门行政”的主要目标，实际上就是把仅仅占人口5%的“最低收入”人群的住房问题，“秀”成了工作重点。