沪新房激增38% 别墅成交也“疯狂”

　　在上海新房供应长达一个季度的低迷之后，上周（4月13日-4月19日），在刚性需求的促动下，上海推盘量突增38%，达41.69万平方米，创去年“金九银十”以来新房供应量新高。与此同时，在新增供应量激增的刺激下，上周别墅成交量达6.2万平方米，比今年以来3.89万平方米的周平均成交量增加六成。

　　天天房展网研究中心数据显示，上周共有29个楼盘推出新房源，新推房源楼盘数比前周多了12个，新增供应面积增加38%，达41.69万平方米，这一新增供应量更是前两个月周平均供应量的两倍之多。其中，推出公寓房源的楼盘达17个，共28.74万平方米，推出别墅房源面积达7.76万平方米，两者合计，上周新推的住宅房源达36.5万平方米。

　　别墅楼盘的大力推房，成为上周楼市的热点。在前周别墅创下5万平方米的周成交量后，上周别墅的成交量达到6.2万平方米，比今年以来周平均成交量3.89万平方米增加六成。与此同时，以中高档为主的别墅市场，开始向经济型别墅转移。据天天房展网数据显示，单价1.5万元以上的别墅占别墅成交量的比重，由今年初的27.3%下降到本周的23.2%。

　　天天房展网分析师薛建雄认为，经济型别墅之所以在近期开始热销，主要原因是中环内住宅

　　天天房展网研究中心数据显示，今年以来内环内和内中环的住宅成交均价为17621元/平方米和12114元/平方米，分别比去年同期上涨了5.8%和7.9%。