沪中低价房受追捧排队买房再现

　　早报记者 叶莺

　　随着近期沪上楼市转暖，排队买楼现象再次出现，特别是在市中心区域以及次中心区域，甚至是远郊区域不少楼盘未开先热。业内人士分析认为，目前一手房市场火爆，除了众楼盘在传统销售季节大量推盘的销售策略外，更体现了楼市刚性的需求。

　　中环线大盘优势明显

　　3月30日，闵行区顾戴路靠近外环线有“中环第一大盘”之称的万源城，开盘当日就吸引了众多的购房者，售楼处门前排起了长队。该盘平均单价基本在1万～1.2万元/平方米之间。网上房地产统计，开盘5日，该楼盘总计215套房源，只剩23套房源为可售状态。

　　而同样位于中环线，宝山区大场镇附近号称北中环区域难得一见的超级大盘，规划面积近100万平方米的“大华·中环一号”，上周五共推出316套房源，短短3天已经冲破200套，单价在8500元/平方米。开盘当日，仅仅是之前已经交了定金，前来付首付的队伍就排了一个多小时。

　　大华集团营销中心副总经理杨子江表示，随着内环线内

房价处于高位，中环线沿线的楼盘主力均价迎合了目前广大自住客的需要，给购房者提供了一个新的选择空间，在价格和距离中有了一个折中的选择。

　　市郊纷纷打出“低价”牌

　　中环线以价位和地段吸引人，而位于市郊的开发商则纷纷打出“低价”招牌吸引客户。宝山区顾村宝山公路附近的“世纪长江苑"”也出现了久违的排队购房现象，每平方米5200元的价格吸引了很多北区购房者和新上海人。

　　业内人士表示，最近

上海楼市中，一些热点板块表现突出，在产品档次上，中低价位的楼盘成交受到更多市场追捧，销售势头较好。在住宅市场也出现了区域板块的分化和价位档次的分化。

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