新浪财经对话林毅夫：资本获益税比物业税重要

　　新浪财经讯 著名经济学家、北京大学中国经济研究中心主任林毅夫出席2007博鳌亚洲期间接受了新浪财经的采访。针对有关房价、物业税开征等热点话题，林毅夫表示，在促使房地产回归使用需求方面，资本获益税比物业税更有效。

　　在此前举行的一场论坛上，林毅夫当场向任志强“开炮”，问他如何看待那些高级社区，一问房子都卖出去了，可是到晚上基本上都不开灯。他认为，有钱人买了那么多房地产不住，将推高高级房地产的价格，从而提升整个房地产市场价格的中位水平。

　　会后接受新浪财经采访时，林毅夫表示，当前市场存在的问题是以投资需求为目的直接导致了

　　“多大比例没有统计数字，但确实存在越是高档的住宅小区越没人住的现象。”林毅夫说，这是因为对于这些购房者，投资需求实在使用需求之上的，因此他们乐见

　　林毅夫表示，物业税能够一定程度解决高档住房空置的问题，但要解决问题的实质，征收资本获益税更为重要，因为这直接指向了投资导向购房的获益根源。